Apartamento T1 à venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

13% abaixo da zona

3.514 €/m² face à mediana de 4.036 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Elegante Apartamento T1 Novo em Leça do Balio – A 200m do MetroSe procuras um apartamento moderno, com excelente aproveitamento de espaço e uma luminosidade fantástica logo pela manhã, este T1 na Fração C2 (1.º Piso) é a opção ideal. Com uma área bruta de 56,5 m², destaca-se pelo seu layout inteligente, áreas bem definidas e orientação solar a Nascente. Características Principais:Zona Social Funcional (Sala + Cozinha): Um excelente espaço em conceito open-space muito bem estruturado. A zona de refeições e a cozinha integram-se de forma harmoniosa com a sala de estar, criando um ambiente perfeito para convívio e conforto. Quarto com Zona de Trabalho/Estudo: Um quarto acolhedor com excelente disposição, ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para teletrabalho, contando com uma área dedicada para secretária. Casa de Banho Moderna: WC completo com base de duche e um design contemporâneo. Luminosidade de Excelência: Com orientação solar a Nascente, o apartamento beneficia de uma luz natural fantástica durante toda a manhã, tornando-se muito eficiente e agradável. Estacionamento e Arrumos: Inclui lugar de garagem privativo e um espaço de arrumos com 2 m², garantindo arrumação extra e toda a comodidade 📍 Localização Estratégica & Acessibilidades:Situado numa das zonas habitacionais mais procuradas de Leça do Balio, este imóvel garante uma qualidade de vida superior: A apenas 200 metros da estação de Metro, facilitando o acesso rápido e direto ao centro do Porto, ao polo universitário da Asprela, hospitais e ao aeroporto. Próximo de comércio, supermercados, serviços essenciais e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. 📐 Resumo Técnico do Imóvel:Tipologia: T1 Fração: C2 – Piso 1.º Área Bruta: 56,5 m² Arrumos: 2 m² Lugar de Garagem: Incluído Exposição Solar: Nascente 🎯 Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou para investimento seguro no mercado de arrendamento, dada a enorme procura e proximidade à rede de metro.