Moradia T6+ à venda em Leça da Palmeira, Matosinhos

49% acima da zona

5.780 €/m² face à mediana de 3.882 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Apresentamos esta exclusiva moradia situada na prestigiada Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, considerada um verdadeiro ex-líbris residencial de Leça da Palmeira, reconhecida pela sua proximidade ao mar, ambiente distinto e elevada procura por parte de quem privilegia localizações de excelência. Implantada num terreno com 336 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e potencial único, distribuindo-se por três pisos com possibilidade de utilização independente. O piso térreo foi originalmente concebido para funcionar como um apartamento autónomo, encontrando-se atualmente adaptado a uma ampla garagem com capacidade para até 6 viaturas — uma característica rara e altamente valorizada nesta localização. O primeiro piso e o sótão constituem a área habitacional principal, atualmente configurada como um T4+1, beneficiando de uma ampla varanda contínua com acesso direto pela cozinha e sala, proporcionando excelente luminosidade e uma forte ligação ao exterior. O imóvel encontra-se para reabilitação, permitindo uma personalização integral e adaptação a projetos de elevada qualidade. Como complemento diferenciador, a propriedade dispõe ainda de um anexo independente, equivalente a um apartamento T1 com garagem box própria, reforçando significativamente o potencial de utilização e rentabilização. No exterior, os espaços envolventes — tanto na frente como nas traseiras — oferecem múltiplas possibilidades de valorização, ideais para a criação de zonas ajardinadas, áreas de lazer ou até piscina, beneficiando de uma excelente exposição solar. Localizada a apenas 350 metros da praia, esta moradia insere-se numa das zonas mais procuradas da região, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e restauração, reunindo todas as condições para um estilo de vida premium junto ao mar. Uma oportunidade versátil! Esta propriedade pode ser a opção ideal tanto para quem procura a sua habitação própria, bem como para quem procura uma excelente escolha de investimento, pela possibilidade de divisão em até três apartamentos independentes, proporcionando um elevado potencial de rendimento. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! *9*6*7*3*4*3*6*8*4*.