Moradia T6+ à venda em Leça da Palmeira, Matosinhos

37% abaixo da zona

2.444 €/m² face à mediana de 3.882 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Apresentamos esta excelente Moradia V8 situada numa das zonas mais valorizadas de Leça da Palmeira, conhecida pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar e ambiente tranquilo. Implantada num terreno com 321 m², esta moradia dispõe de um jardim privativo, oferecendo um espaço exterior com enorme potencial para criar um verdadeiro refúgio – com possibilidade de piscina, zona de lazer ou jardim paisagístico. A propriedade conta com 225 m² de área bruta de construção e 194 m² de área de implantação, distribuídos por 8 divisões, incluindo parte da moradia com segundo piso e ainda uma pequena cave. Trata-se de um imóvel para reabilitação total, ideal tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo um elevado potencial de valorização. De acordo com contactos prévios junto da Câmara Municipal, existe a possibilidade de ampliação da área de construção, permitindo aumentar a área útil de habitabilidade e explorar diferentes soluções, como a criação de vários apartamentos ou uma moradia de excelência (informação não vinculativa, devendo ser confirmada pelo futuro comprador junto das entidades competentes). Destaca-se ainda a excelente exposição solar e o enquadramento numa zona calma, mas próxima de todo o tipo de comércio, serviços, restauração e áreas de lazer. A localização beneficia também de bons acessos rodoviários, facilitando a ligação ao Porto, Matosinhos e principais vias de circulação, situando-se ainda a apenas 500 metros da praia de Leça da Palmeira. Uma oportunidade versátil. Esta propriedade pode ser a opção ideal tanto para quem procura a sua habitação própria, bem como para quem procura uma excelente escolha de investimento, tendo em conta a crescente procura de alojamentos na região. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! *9*6*7*3*4*3*6*8*4* A EMPRESA  NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!   Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.    Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).   Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. CRX-031.