Apartamento T2 à venda em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

24% abaixo da zona

3.750 €/m² face à mediana de 4.926 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

No coração de Leça da Palmeira, fotos de um imóvel semelhante e previsão outubro 27, este apartamento é a escolha ideal para quem privilegia qualidade de vida, conforto e elegância. Destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelas linhas sofisticadas e pelos acabamentos de excelência que refletem um padrão superior de exigência. Inserido no prestigiado condomínio fechado Ocean Terrace, concebido como um verdadeiro resort residencial, oferece um estilo de vida ímpar, onde conforto, segurança e lazer se unem em perfeita harmonia. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar absoluto, permitindo-lhe relaxar e desfrutar de momentos únicos no conforto da sua própria casa.         Principais características:          ·  8000m² de jardim, com relva, árvores, flores, cadeiras e uma grande área aberta.       ·  Piscina semi-olímpica de grandes dimensões e área de lazer exterior     ·  Jacuzzi exterior para relaxamento     ·  Ginásio de 150 m2, de alta tecnologia equipado com aparelhos Technogym.     ·  Espaço de co-working moderno, com internet, e sala de reunião.     ·  Espaços de convívio para os residentes     ·  Portaria com segurança 24H Áreas: Área total: 132 m2 Área Bruta Coberta 106 m2 Piso 4.º Sala (25.80 m2) e Cozinha em open Space  (13 m2) em com acesso à Varanda (25.80 m2) 1 Suíte (15.40 m2) com casa de banho completa (5.06 m2) 1 Quarto (11.40 m2) WC Completo (5.60 m2) Lugar de garagem equipado com ponto de carregamento elétrico. Arrecadação I – ACABAMENTOS      Sala, Quartos e Halls: Soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho ·        Blackouts elétricos pelo interior nos quartos Teto em gesso cartonado com sancas para cortinas e iluminação Portas em MDF lacado à cor branco e nos roupeiros interior com acabamento linho à cor creme e módulo de gavetas com soft close Cozinha: Grés porcelânico retificado Móveis em MDF hidrófugo lacado à cor branco com gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close Bancada, pio lava-loiça e parede entre armários em KRION antibacteriano da PORCELANOSA Monocomando de lava-loiça GROHE Blue Pure Minta com manípulo separado para água filtrada (inclui filtro de carbono para obtenção de água filtrada diretamente da torneira) Eletrodomésticos da MIELE “Hotte” com sistema automático de exaustão centralizada Casas banho:         Grés porcelânico retificado Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado e bancada com lavatório e roda tampo integrado em KRION antibacteriano da PORCELANOSA Sanita suspensa Rimless com tampo antibacteriano e sistema soft close e bidé suspenso da GROHE             Base de duche em KRION antibacteriano da PORCELANOSA com resguardo em vidro temperado          Torneiras GROHE                 Sistema de extração mecânica centralizado    Conforto e Segurança: Caixilharia em alumínio com corte térmico da TECHNAL e vidro duplo térmico  Isolamento acústico nas paredes entre todas as divisões, nos tetos entre pisos, no pavimento, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação Ar condicionado nos quartos e salas Bomba de calor para AQS (energias renováveis) Blackouts elétricos pelo interior nos quartos e pré-instalação elétrica para screen/blackout/cortina na sala Porta de segurança e corta-fogo na entrada dos apartamentos              Videoporteiro a cores com ligação a smartphone     Sistema de videovigilância CCTV no hall de entrada do edifício e no acesso às garagens              LED com sensores de presença nas zonas comuns               Sistema automático de deteção de incêndios nas caves e zonas comuns               Sistema de deteção de monóxido de carbono nas caves de estacionamento               Sistema de desenfumagem mecânica                      II - LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE  Situado junto à Exponor, em Leça da Palmeira, uma das zonas mais valorizadas da área metropolitana do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelente acessibilidade, rápidas ligações às principais vias rodoviárias (A28 e A4), garantindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida no dia a dia:          Centro da cidade do Porto a apenas 15 minutos             Aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min)             Praias de Leça da Palmeira e a marginal atlântica - ideais para momentos de lazer, prática desportiva ou simples passeios à beira-mar, a apenas 2 km e acessíveis por ciclovia             Proximidade a diversas instalações culturais e desportivas, nomeadamente a Quinta da Conceição, Quinta de Santiago e Centro Hípico              Pequena distância a pé de comércio local e serviços do centro de Leça