Moradia T5 à venda em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

33% abaixo da zona

1.842 €/m² face à mediana de 2.756 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Moradia com terreno – Rua França Júnior | Matosinhos Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora em Matosinhos, localizada na Rua França Júnior, numa zona consolidada e com forte procura habitacional. O ativo é composto por dois artigos urbanos contíguos, integrando uma moradia de dois pisos para habitação e um terreno adicional, totalizando cerca de 293 m² de área de lote.  Composição do Imóvel Moradia com 2 pisos e cerca de 214 m² de área bruta de construção Implantada em lote com 155 m², incluindo logradouro/quintal Terreno adicional com aproximadamente 138 m², com potencial (sujeito a viabilidade urbanística) Construção de traça antiga, com necessidade de reabilitação total Aspetos Relevantes Um contrato de arrendamento vitalício, fator determinante no posicionamento do investimento Potencial de reabilitação integral da moradia existente Possibilidade de valorização significativa a médio/longo prazo Inserida em zona urbana consolidada, com crescente dinâmica de requalificação Localização e Enquadramento Situada em Matosinhos, numa zona com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e à frente marítima. A localização estratégica, próxima do centro e com forte procura residencial, reforça o interesse para investimento, quer numa ótica de reabilitação futura, quer como ativo patrimonial. Perfil de Investimento Este imóvel é particularmente indicado para: Investidores que procuram ativos com desconto associado a arrendamentos vitalícios Promotores e construtores focados em reabilitação urbana Aquisição para valorização patrimonial futura Apesar da atual ocupação, trata-se de um ativo com forte potencial, sustentado pela localização e dimensão do lote.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.