Melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking das 21 moradias T5+ à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.812 €
- 2.096–3.754 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T5 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 4% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Gaya; 2.º Moradia T5 de 303 m² por €780.000 (2.574 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 3.º Moradia T5 de 220 m² por €850.000 (3.864 €/m²), anunciado por Hélder Moreira (KW Alfa Porto). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.812 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Gaya |
| 2 |  | Moradia T5 | €780.000 | 303 | 2.574 |
| Casa Yes | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 3 |  | Moradia T5 | €850.000 | 220 | 3.864 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Hélder MoreiraKW Alfa Porto |
Melhores moradias T5+ em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
- 2.Moradia T5 · 303 m² · €780.000
- 3.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
Moradias T5+ no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
- 2.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
Moradias T5+ no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
- 2.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
Moradias T5+ no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
Moradias T5+ no KW3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
Todas as moradias T5+ à venda em Matosinhos
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €995.000
Moradia T5 em Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T5 · 376 m² · 2.646 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 2 meses
Baixou 8%4% abaixo da freguesia+1RE/MAX Vantagem Gaya
- €780.000
Moradia T5 em Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T5 · 303 m² · 2.574 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 3 meses
7% abaixo da freguesiaLUXIMOS Christie´s International Real Estate
Veja as 21 moradias T5+ à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Matosinhos | 21 | 2.812 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T5 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 4% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Gaya; 2.º Moradia T5 de 303 m² por €780.000 (2.574 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 3.º Moradia T5 de 220 m² por €850.000 (3.864 €/m²), anunciado por Hélder Moreira (KW Alfa Porto). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 2.812 €/m² (metade dos anúncios entre 2.096 e 3.754 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Matosinhos?
Casa Yes (16), Imovirtual (13), Idealista (12), OLX (7), RE/MAX (7), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €995.000 (menos 8%); Moradia T5 a €850.000 (menos 11%); Moradia T6+ a €899.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.812 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.