Melhores T5+ à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking dos 31 T5+ à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.299 €
- 2.610–4.620 €/m²
- Preço mediano
- €899.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 205 m² por €550.000 (2.683 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita); 2.º Apartamento T5 de 241 m² por €795.000 (3.299 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina Business (RE/MAX Vantagem Business); 3.º Moradia T5 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 4% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Gaya. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.299 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Matosinhos10 anúncios · mediana 4.930 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T6+ | €550.000 | 205 | 2.683 |
| Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita | |
| 2 |  | Apartamento T5 | €795.000 | 241 | 3.299 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Latina BusinessRE/MAX Vantagem Business |
Melhores moradias T5+ em Matosinhos21 anúncios · mediana 2.812 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Gaya |
| 2 |  | Moradia T5 | €780.000 | 303 | 2.574 |
| Casa Yes | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 3 |  | Moradia T5 | €850.000 | 220 | 3.864 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Hélder MoreiraKW Alfa Porto |
Melhores T5+ em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Casa Yes23 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
- 2.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
- 3.Moradia T5 · 303 m² · €780.000
T5+ no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 205 m² · €550.000
- 2.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
- 3.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
T5+ no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
- 2.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
- 3.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
T5+ no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
T5+ no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
- 2.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
T5+ no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
T5+ no KW4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
Todos os T5+ à venda em Matosinhos
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
€550.000
Prédio T8 Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos
Apartamento T6+ · 205 m² · 2.683 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 26 dias
Baixou 13%39% abaixo da freguesiaHabinédita Porto · HB - Grupo Habinédita
- €795.000
Apartamento T5 em Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T5 · 241 m² · 3.299 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 32 meses
25% abaixo da freguesia+3RE/MAX Latina Business · RE/MAX Vantagem Business
Veja os 31 T5+ à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Matosinhos | 31 | 3.299 € | €899.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 205 m² por €550.000 (2.683 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita); 2.º Apartamento T5 de 241 m² por €795.000 (3.299 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina Business (RE/MAX Vantagem Business); 3.º Moradia T5 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 4% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Gaya. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €1.450.000, 4.930 €/m² (metade entre 3.607 e 5.310 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €850.000, 2.812 €/m² (metade entre 2.096 e 3.754 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Matosinhos?
Casa Yes (23), Imovirtual (18), Idealista (15), OLX (10), RE/MAX (10), Casa SAPO (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €550.000 (menos 13%); Moradia T5 a €995.000 (menos 8%); Moradia T5 a €850.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.299 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.