Melhores apartamentos T2 à venda em Perafita
Freguesia de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · inclui Perafita, Lavra, Santa Cruz do Bispo
Ranking dos 20 apartamentos T2 à venda em Perafita, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.250 €
- 2.657–3.979 €/m²
- Preço mediano
- €383.250
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Perafita são hoje: 1.º Apartamento T2 de 153 m² por €350.000 (2.288 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Leça da Palmeira; 2.º Apartamento T2 de 145 m² por €350.000 (2.417 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Barbosa (RE/MAX Matosinhos); 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €400.000 (2.759 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Vasco Lima (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.250 €/m² em Perafita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 153 | 2.288 |
| ERA | ERA Leça da Palmeira |
| 2 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 145 | 2.417 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristina BarbosaRE/MAX Matosinhos |
| 3 |  | Apartamento T2 | €400.000 | 145 | 2.759 |
| Casa Yes | Vasco LimaPredimed Imobilíaria |
| 4 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 120 | 3.250 |
| CustoJusto | MAIAGEST - Gestão Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €376.500 | 124 | 3.036 |
| Casa Yes, Imovirtual | eXp Realty |
| 6 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 112 | 4.018 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Canidelo |
Melhores apartamentos T2 em Perafita por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €376.500
Apartamentos T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 145 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €376.500
Apartamentos T2 no Idealista6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 112 m² · €450.000
Apartamentos T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €350.000
Apartamentos T2 no OLX3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €350.000
Apartamentos T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 153 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 112 m² · €450.000
Apartamentos T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €390.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Perafita
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Apartamento T2 / Matosinhos, Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Apartamento T2 · 153 m² · 2.288 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 1 mês
30% abaixo da freguesiaERA Leça da Palmeira
- €350.000
Apartamento T2 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Apartamento T2 · 145 m² · 2.417 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 5 meses
Baixou 12%26% abaixo da freguesia+2Cristina Barbosa · RE/MAX Matosinhos
Veja os 20 apartamentos T2 à venda em Perafita
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Preços de venda em Perafita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Perafita | 20 | 3.250 € | €383.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Perafita.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Perafita são hoje: 1.º Apartamento T2 de 153 m² por €350.000 (2.288 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Leça da Palmeira; 2.º Apartamento T2 de 145 m² por €350.000 (2.417 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Barbosa (RE/MAX Matosinhos); 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €400.000 (2.759 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Vasco Lima (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Perafita?
Preço mediano pedido de €383.250, ou 3.250 €/m² (metade dos anúncios entre 2.657 e 3.979 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Perafita?
Imovirtual (13), Casa Yes (10), Idealista (6), RE/MAX (5), OLX (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Perafita?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €350.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Perafita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.250 €/m² em Perafita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.