Apartamento T3 à venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

43% abaixo da zona

1.891 €/m² face à mediana de 3.306 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apresentamos este excelente Apartamento T3, localizado na Rua do Senhor, na Senhora da Hora, numa zona residencial que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.  Com uma distribuição funcional e espaços amplos, este imóvel é composto por uma confortável suíte, dois quartos adicionais e duas casas de banho, proporcionando o conforto ideal para famílias ou para quem procura áreas generosas e bem organizadas.  A zona social integra uma cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e esquentador, oferecendo todas as comodidades necessárias para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de uma prática despensa, que acrescenta espaço de arrumação adicional. Destaca-se ainda pela sua excelente exposição solar Nascente/Poente, que proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes mais confortáveis e acolhedores. O agradável terraço privativo constitui um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no final do dia.  Complementam este imóvel duas arrecadações e dois lugares de garagem, garantindo maior comodidade e capacidade de arrumação. Áreas: Bruta Privativa: 141 m2 Bruta Dependente: 97 m2 Bruta Total: 238 m2 Principais Características: Ano de Construção: 2005; Porta de Segurança; Recuperador de calor; Gás canalizado; Vídeo Porteiro; Lareira; Vidros Duplos; Elevador; Terraço; Dois lugares de garagem; Duas arrecadações na cave; Exposição solar: Nascente/Poente. OUTROS VALORES Valor do condomínio: 134,50€ IMI: 413,91€ Acessos e localização: Zona residencial consolidada e tranquila, inserida numa das áreas mais procuradas da Senhora da Hora, com comércio de proximidade, cafés, padarias, farmácias e serviços essenciais a curta distância; Proximidade à Estação de Metro da Senhora da Hora, uma das principais interfaces do Metro do Porto, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto, Matosinhos, Maia, Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Aeroporto; Transportes públicos complementares (autocarros STCP e rede UNIR) nas imediações, reforçando a mobilidade diária sem necessidade de utilização do automóvel; A poucos minutos do NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do país, com ampla oferta de lojas, restauração, serviços e cinema; Excelentes acessos rodoviários através da Estrada da Circunvalação, Via Norte (N14), A28 e A4, permitindo deslocações rápidas para o Porto, Maia, Matosinhos e restantes concelhos da Área Metropolitana; Proximidade ao Hospital Pedro Hispano, uma importante unidade hospitalar de referência da região; Diversas opções de ensino nas redondezas, incluindo a Escola EB 2/3 da Sra Da Hora, a Escola Secundária Senhora Hora e a Escola Quatro Caminhos; A cerca de 10 minutos de carro das praias de Matosinhos e da zona costeira, permitindo usufruir facilmente de espaços de lazer e desporto ao ar livre; Aeroporto Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 10–15 minutos de carro ou acessível diretamente por Metro do Porto; Centro do Porto (Boavista e Baixa) a cerca de 15 minutos de carro ou aproximadamente 20–25 minutos através da rede de metro. Esta localização combina de forma equilibrada a tranquilidade residencial da Senhora da Hora com uma oferta muito completa de transportes, comércio, serviços, escolas e acessos rápidos aos principais polos urbanos da região do Porto.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os mel