Melhores casas à venda em São Mamede de Infesta
Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · inclui São Mamede de Infesta, Senhora da Hora
Ranking das 542 casas à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.180 €
- 3.182–5.102 €/m²
- Preço mediano
- €320.500
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 24
Quais as melhores casas à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T3 de 238 m² por €450.000 (1.891 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Iva Silva (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 3.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.180 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Mamede de Infesta449 anúncios · mediana 4.328 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 238 | 1.891 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Iva SilvaZome Porto - Damião de Góis |
| 2 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 65 | 3.538 |
| Casa Yes, OLX, Zome | Joana MoreiraZome Porto - Damião de Góis |
| 3 |  | Apartamento T3 | €326.000 | 145 | 2.248 |
| CustoJusto | Lmds Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T1 | €298.300 | 100 | 2.983 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Zome | Patrícia LisboaZome Porto - Damião de Góis |
| 5 |  | Apartamento T2 | €302.100 | 116 | 2.605 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Mônica BatistaRE/MAX Silver |
Ver o ranking completo de apartamentos em São Mamede de Infesta →
Melhores moradias em São Mamede de Infesta93 anúncios · mediana 3.233 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €270.000 | 91 | 2.961 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Antonio MonteiroKW Alfa Porto |
| 2 |  | Moradia T6+ | €315.000 | 183 | 1.721 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 3 | Moradia T4 | €399.000 | 200 | 1.995 |
| Imovirtual | Patrícia Vieira - Mediação Imobiliáriaagente independente | |
| 4 | Moradia T5 | €485.000 | 250 | 1.940 |
| Imovirtual | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar | |
| 5 |  | Moradia T6+ | €315.000 | 183 | 1.721 |
| Casa Yes, Imovirtual | Vitor MartinsPredimed Imobilíaria |
Ver o ranking completo de moradias em São Mamede de Infesta →
Melhores casas em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes374 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €230.000
Casas no Imovirtual240 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €399.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
Casas no OLX86 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €230.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
Casas no Idealista85 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
Casas no Casa SAPO75 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
Casas no RE/MAX74 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €302.100
- 2.Apartamento T1 · 83 m² · €274.550
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
Casas no ERA36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €220.000
- 2.Moradia T4 · 230 m² · €460.000
- 3.Apartamento T3 · 127 m² · €370.000
Casas no KW34 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Apartamento T1 · 78 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 151 m² · €425.000
Casas no CustoJusto25 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €326.000
- 3.Apartamento T4 · 153 m² · €369.000
Casas no Zome21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €230.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €298.300
Casas no Sotheby's18 anúncios
- 1.Apartamento · 52 m² · €229.900
- 2.Apartamento · 38 m² · €181.450
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €670.000
Todas as casas à venda em São Mamede de Infesta
542 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
APARTAMENTO T3 NA SENHORA DA HORA, PORTO
Apartamento T3 · 238 m² · 1.891 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 1 mês
43% abaixo da freguesia+2Iva Silva · Zome Porto - Damião de Góis
- €270.000
Andar Moradia T2 junto ao Metro — Senhora da Hora
Moradia T2 · 91 m² · 2.961 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 24 dias
38% abaixo da freguesiaAntonio Monteiro · KW Alfa Porto
Veja as 542 casas à venda em São Mamede de Infesta
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Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Mamede de Infesta | 106 | 4.435 € | €224.500 |
| T1 em São Mamede de Infesta | 133 | 5.058 € | €269.000 |
| T2 em São Mamede de Infesta | 120 | 4.259 € | €379.050 |
| T3 em São Mamede de Infesta | 91 | 3.306 € | €449.000 |
| T4 em São Mamede de Infesta | 49 | 3.253 € | €593.000 |
| T5+ em São Mamede de Infesta | 43 | 3.527 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Mamede de Infesta.
Quais as melhores casas à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T3 de 238 m² por €450.000 (1.891 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Iva Silva (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Moradia T2 de 91 m² por €270.000 (2.961 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Monteiro (KW Alfa Porto); 3.º Moradia T6+ de 183 m² por €315.000 (1.721 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Mamede de Infesta?
Apartamentos: preço mediano €299.000, 4.328 €/m² (metade entre 3.333 e 5.146 €/m²), em 449 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Mamede de Infesta?
Moradias: preço mediano €550.000, 3.233 €/m² (metade entre 2.568 e 4.817 €/m²), em 93 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Mamede de Infesta?
Casa Yes (374), Imovirtual (240), OLX (86), Idealista (85), Casa SAPO (75), RE/MAX (74) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €326.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €302.100 (menos 5%); Apartamento T1 a €274.550 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.180 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.