Moradia T2 à venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

15% abaixo da zona

4.024 €/m² face à mediana de 4.737 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

DUAS MORADIAS RENOVADAS | UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Rua Silva Brinco — São Mamede de Infesta, Matosinhos Uma oportunidade para investir, rentabilizar ou viver! Apresentamos uma oportunidade imobiliária versátil, composta por duas moradias totalmente renovadas, com entradas independentes, numa localização estratégica de São Mamede de Infesta, beneficiando da proximidade ao Porto, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. Com uma configuração funcional e pensada para o dia a dia, cada moradia dispõe de uma cozinha em open space, equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, um quarto e uma casa de banho. A renovação integral permite ao futuro proprietário beneficiar de imóveis atualizados, reduzindo a necessidade de obras de modernização antes de iniciar a sua exploração. Potencial de investimento e arrendamento: A configuração das duas moradias permite considerar a exploração independente de cada unidade, criando a possibilidade de obter rendimentos através de dois arrendamentos distintos. Entre os potenciais públicos-alvo encontram-se: - Estudantes universitários, pela proximidade ao Polo Universitário da Asprela e às faculdades. - Profissionais de saúde, incluindo pessoas que trabalham no Hospital de São João e nas unidades de saúde da zona. - Jovens profissionais e trabalhadores deslocados, que procuram uma solução habitacional prática, com boas ligações de transportes. - Pessoas que valorizam a proximidade ao Porto, mas procuram alternativas habitacionais em São Mamede de Infesta. A diversidade de potenciais arrendatários, aliada à localização e à autonomia das unidades, torna este imóvel uma opção interessante para investidores que procuram diversificar o seu rendimento imobiliário. Uma alternativa para habitação própria permanente: Esta opção poderá ser especialmente interessante para quem procura uma habitação própria permanente numa localização estratégica, com proximidade ao Porto, a transportes públicos, comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e unidades de saúde. A possibilidade de adaptar o espaço às necessidades de uma família ou de quem procura uma habitação com maior área de utilização acrescenta valor à versatilidade do imóvel, permitindo equacionar diferentes soluções de utilização, de acordo com os objetivos do futuro proprietário. Localização: A Rua Silva Brinco beneficia de uma localização com acesso a transportes públicos, comércio e serviços essenciais, numa zona residencial que permite responder às necessidades de quem estuda ou trabalha na área metropolitana do Porto. Transportes públicos: - Paragem de autocarro de Flores, a cerca de 1 minuto a pé. - Estação ferroviária de São Mamede de Infesta, aproximadamente a 7–11 minutos a pé, consoante o percurso considerado. - Estação de metro do Polo Universitário, aproximadamente a 16 minutos a pé. - Ligações de autocarro com percursos para o Hospital de São João, o Polo Universitário, o centro do Porto, a Maia e Matosinhos. Comércio e serviços: Na envolvente de São Mamede de Infesta encontram-se diversos serviços que contribuem para a conveniência do dia a dia, nomeadamente: - Supermercados, incluindo Pingo Doce e Lidl, na zona. - Farmácias e serviços de saúde de proximidade. - Cafés, padarias, restaurantes e comércio tradicional. - Serviços e estabelecimentos comerciais de apoio à população residente. Saúde e ensino: A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela constitui uma mais-valia para quem procura uma habitação próxima do local de trabalho ou de estudo. A presença de estudantes, docentes, profissionais de saúde e outros trabalhadores na envolvente reforça o interesse desta localização, tanto para o mercado de arrendamento como para quem pretende estabelecer aqui a sua residência permanente. Seja para investir e rentabilizar através de duas unidades independentes, seja para ponderar a sua conversão numa única habitação para uso próprio, este imóvel oferece diferentes possibilidades de utilização, numa localização que beneficia da proximidade a importantes polos de ensino, saúde, comércio e transportes. Uma oportunidade a considerar por quem procura versatilidade, potencial de valorização e uma localização funcional para viver ou investir. Marque já a sua visita!