Melhores apartamentos T2 à venda em Mealhada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Mealhada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 141 m² por €180.000 (1.277 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por MR Consultores; 2.º Apartamento T2 de 151 m² por €220.000 (1.456 €/m², 23% abaixo do concelho), anunciado por Lucrécio Jesus (RE/MAX White III); 3.º Apartamento T2 de 135 m² por €190.000 (1.407 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €190.000, ou 1.890 €/m² (metade dos anúncios entre 1.444 e 2.024 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Idealista (6), OLX (5), KW (2), Casa Yes (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.890 €/m² em Mealhada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.