Melhores apartamentos T3 à venda em Melgaço
Ranking dos 11 apartamentos T3 à venda em Melgaço, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, CustoJusto, Predimed, Casa Yes, Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.385 €
- 1.286–1.440 €/m²
- Preço mediano
- €245.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Melgaço?
Neste momento não há apartamentos T3 ativos em Melgaço.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.385 €/m² em Melgaço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|
Melhores apartamentos T3 em Melgaço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todos os apartamentos T3 à venda em Melgaço
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
€150.000Apartamento T3 à venda na Rua Doutor António Durães
Apartamento T3 · 108 m² · 1.389 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 18 dias
Ukubo
€247.500Apartamento T3
Apartamento T3 · 163 m² · 1.523 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 20 dias
10% acima da freguesia
+1Paulo Neto Oliveira · Predimed Gafanhas
Veja os 11 apartamentos T3 à venda em Melgaço
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Melgaço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Melgaço | 11 | 1.385 € | €245.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Melgaço. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Melgaço
- Apartamentos T3 à venda em Vila· 79
- Apartamentos T3 à venda em Castro Laboreiro· 60
- Apartamentos T3 à venda em Prado· 55
- Apartamentos T3 à venda em Cristoval· 25
- Apartamentos T3 à venda em Paderne· 23
- Apartamentos T3 à venda em São Paio· 17
- Apartamentos T3 à venda em Penso· 16
- Apartamentos T3 à venda em Chaviães· 12
- Apartamentos T3 à venda em Gave· 9
- Apartamentos T3 à venda em Alvaredo· 8
- Apartamentos T3 à venda em Fiães· 7
- Apartamentos T3 à venda em Cousso· 6
- Apartamentos T3 à venda em Parada do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Melgaço.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Melgaço?
Neste momento não há apartamentos T3 ativos em Melgaço.
Quanto custa um apartamento T3 em Melgaço?
Preço mediano pedido de €245.000, ou 1.385 €/m² (metade dos anúncios entre 1.286 e 1.440 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Melgaço?
Imovirtual (7), OLX (7), CustoJusto (6), Predimed (5), Casa Yes (2), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Melgaço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.385 €/m² em Melgaço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.