Melhores moradias T5+ à venda em Melgaço
Ranking das 22 moradias T5+ à venda em Melgaço, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, OLX, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.108 €
- 845–1.557 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Melgaço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Melgaço são hoje: 1.º Moradia T5 de 166 m² por €95.000 (572 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Domingues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T5 de 215 m² por €170.000 (791 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por SALGADOS Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 423 m² por €190.000 (449 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Ukubo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.108 €/m² em Melgaço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Vila e Roussas | €95.000 | 166 | 572 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Luis DominguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Moradia T5 · Cristoval | €170.000 | 215 | 791 |
| Idealista | SALGADOS Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 · Prado e Remoães | €190.000 | 423 | 449 |
| Idealista | Ukubo |
| 4 |  | Moradia T6+ · Vila e Roussas | €649.000 | 629 | 1.032 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Isac LimaRE/MAX Move Náutica |
| 5 |  | Moradia T5 · Cristoval | €126.000 | 120 | 1.050 |
| Casa Yes | Safti |
Melhores moradias T5+ em Melgaço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Moradia T5 · 215 m² · €170.000
- 3.Moradia T5 · 423 m² · €190.000
Moradias T5+ no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
- 3.Moradia T5 · 120 m² · €126.000
Moradias T5+ no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
- 2.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
Moradias T5+ no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 166 m² · €95.000
Moradias T5+ no OLX2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
Moradias T5+ no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 629 m² · €649.000
Todas as moradias T5+ à venda em Melgaço
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €95.000
Moradia geminada à venda na Travessa da Muralha, 19
Moradia T5 · 166 m² · 572 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 18 dias
Baixou 21%45% abaixo da freguesia+1Luis Domingues · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €170.000
Casa ou moradia à venda em Cristoval
Moradia T5 · 215 m² · 791 €/m²
Cristoval, Melgaço · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaSALGADOS Imobiliária
Veja as 22 moradias T5+ à venda em Melgaço
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Melgaço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Melgaço | 22 | 1.108 € | €285.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Melgaço. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Melgaço
- Moradias T5+ à venda em Vila· 79
- Moradias T5+ à venda em Castro Laboreiro· 60
- Moradias T5+ à venda em Prado· 55
- Moradias T5+ à venda em Cristoval· 25
- Moradias T5+ à venda em Paderne· 23
- Moradias T5+ à venda em São Paio· 17
- Moradias T5+ à venda em Penso· 16
- Moradias T5+ à venda em Chaviães· 12
- Moradias T5+ à venda em Gave· 9
- Moradias T5+ à venda em Alvaredo· 8
- Moradias T5+ à venda em Fiães· 7
- Moradias T5+ à venda em Cousso· 6
- Moradias T5+ à venda em Parada do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Melgaço.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Melgaço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Melgaço são hoje: 1.º Moradia T5 de 166 m² por €95.000 (572 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Domingues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T5 de 215 m² por €170.000 (791 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por SALGADOS Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 423 m² por €190.000 (449 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Ukubo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Melgaço?
Preço mediano pedido de €285.000, ou 1.108 €/m² (metade dos anúncios entre 845 e 1.557 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Melgaço?
Idealista (15), Casa Yes (8), Imovirtual (6), CustoJusto (4), OLX (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Melgaço?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €95.000 (menos 21%); Moradia T6+ a €649.000 (menos 18%); Moradia T6+ a €270.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Melgaço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.108 €/m² em Melgaço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.