Melhores moradias T3 à venda em Vila

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila são hoje: 1.º Moradia T3 de 140 m² por €101.000 (721 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T3 de 372 m² por €360.000 (968 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Imofaçanha; 3.º Moradia T3 de 207 m² por €230.000 (1.111 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por João Esteves (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €234.000, ou 1.277 €/m² (metade dos anúncios entre 968 e 2.217 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Idealista (7), Imovirtual (5), CustoJusto (2), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.277 €/m² em Vila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.