Melhores moradias à venda em Mirandela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Mirandela são hoje: 1.º Moradia T6+ de 1.021 m² por €850.000 (833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por IAD Portugal; 2.º Moradia T6+ de 1.021 m² por €850.000 (833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por IAD Portugal; 3.º Moradia T6+ de 290 m² por €170.000 (586 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €250.000, ou 1.496 €/m² (metade dos anúncios entre 801 e 2.138 €/m²), em 186 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (89), Casa Yes (86), Imovirtual (48), OLX (40), RE/MAX (33), ERA (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €49.000 (menos 18%); Moradia T2 a €95.000 (menos 14%); Moradia T4 a €450.000 (menos 24%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.496 €/m² em Mirandela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.