Melhores T2 à venda em Baixa da Banheira
Freguesia de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · inclui Baixa da Banheira, Vale da Amoreira
Ranking dos 111 T2 à venda em Baixa da Banheira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.153 €
- 2.543–3.913 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T2 à venda em Baixa da Banheira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Baixa da Banheira são hoje: 1.º Moradia T2 de 110 m² por €255.000 (2.318 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Silgorimobiliaria; 2.º Apartamento T2 de 163 m² por €339.000 (2.080 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Wehouse; 3.º Apartamento T2 de 114 m² por €255.000 (2.237 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Sobral (Predimed Brasão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.153 €/m² em Baixa da Banheira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Baixa da Banheira100 anúncios · mediana 3.061 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 163 | 2.080 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Wehouse |
| 2 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 114 | 2.237 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Nuno SobralPredimed Brasão |
| 3 |  | Apartamento T2 | €180.000 | 86 | 2.093 |
| Idealista | M D Santos Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 | €150.000 | 65 | 2.308 |
| Idealista | Motani - A Agência Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 156 | 2.173 |
| Idealista | CR- Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Baixa da Banheira →
Melhores moradias T2 em Baixa da Banheira11 anúncios · mediana 4.050 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €255.000 | 110 | 2.318 |
| Idealista | Silgorimobiliaria |
| 2 |  | Moradia T2 | €389.000 | 125 | 3.112 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Loja SadoPredimed Sado |
| 3 |  | Moradia T2 | €275.000 | 80 | 3.438 |
| Casa SAPO, RE/MAX | Nuno DiébRE/MAX G4 New Cycle |
| 4 |  | Moradia T2 | €243.000 | 60 | 4.050 |
| Idealista | Nuno BandarraFor sale imobiliaria |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Baixa da Banheira →
Melhores T2 em Baixa da Banheira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista77 anúncios
- 1.Moradia T2 · 110 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 163 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
T2 no Imovirtual48 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 3.Moradia T2 · 125 m² · €389.000
T2 no OLX47 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 3.Moradia T2 · 125 m² · €389.000
T2 no Casa Yes35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €259.000
T2 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €389.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 135 m² · €345.000
T2 no RE/MAX16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 115 m² · €259.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €255.000
T2 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €215.000
- 2.Apartamento T2 · 54 m² · €139.000
T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €389.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €255.000
T2 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €155.000
- 2.Apartamento T2 · 56 m² · €129.900
T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €389.000
- 2.Apartamento T2 · 96 m² · €255.000
Todos os T2 à venda em Baixa da Banheira
111 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €255.000
Moradia em banda à venda na Baixa da Banheira
Moradia T2 · 110 m² · 2.318 €/m²
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · online há 13 dias
43% abaixo da freguesiaSilgorimobiliaria
- €339.000
Apartamento T2 à venda na Rua da Liberdade, 155 a
Apartamento T2 · 163 m² · 2.080 €/m²
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita · online há 19 dias
Baixou 3%32% abaixo da freguesiaWehouse
Veja os 111 T2 à venda em Baixa da Banheira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baixa da Banheira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Baixa da Banheira | 111 | 3.153 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Moita
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Baixa da Banheira.
Quais os melhores T2 à venda em Baixa da Banheira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Baixa da Banheira são hoje: 1.º Moradia T2 de 110 m² por €255.000 (2.318 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Silgorimobiliaria; 2.º Apartamento T2 de 163 m² por €339.000 (2.080 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Wehouse; 3.º Apartamento T2 de 114 m² por €255.000 (2.237 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Sobral (Predimed Brasão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Baixa da Banheira?
Apartamentos: preço mediano €250.000, 3.061 €/m² (metade entre 2.530 e 3.749 €/m²), em 100 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Baixa da Banheira?
Moradias: preço mediano €250.000, 4.050 €/m² (metade entre 3.457 e 6.199 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Baixa da Banheira?
Idealista (77), Imovirtual (48), OLX (47), Casa Yes (35), Casa SAPO (19), RE/MAX (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Baixa da Banheira?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €339.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €150.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €339.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Baixa da Banheira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.153 €/m² em Baixa da Banheira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.