Melhores moradias T2 à venda em Montalegre
Ranking das 36 moradias T2 à venda em Montalegre, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, ERA, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 885 €
- 498–1.583 €/m²
- Preço mediano
- €72.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Montalegre?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Montalegre são hoje: 1.º Moradia T2 de 77 m² por €35.000 (455 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços; 2.º Moradia T2 de 58 m² por €29.000 (500 €/m², 36% abaixo do concelho), anunciado por ERA Paredes de Coura; 3.º Moradia T2 de 125 m² por €80.000 (640 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 885 €/m² em Montalegre. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Vilar de Perdizes e Meixide | €35.000 | 77 | 455 |
| ERA | ERA Chaves / Valpaços |
| 2 |  | Moradia T2 · Ferral | €29.000 | 58 | 500 |
| ERA | ERA Paredes de Coura |
| 3 |  | Moradia T2 · Solveira | €80.000 | 125 | 640 |
| ERA, Idealista | ERA Chaves / Valpaços |
| 4 |  | Moradia T2 · Salto | €185.000 | 125 | 1.480 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Fátima PachecoRE/MAX Move Bastus |
Melhores moradias T2 em Montalegre por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista27 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €80.000
- 2.Moradia T2 · 125 m² · €185.000
Moradias T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €185.000
Moradias T2 no Imovirtual19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €185.000
Moradias T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €185.000
Moradias T2 no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 77 m² · €35.000
- 2.Moradia T2 · 58 m² · €29.000
- 3.Moradia T2 · 125 m² · €80.000
Todas as moradias T2 à venda em Montalegre
36 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €35.000
Moradia em Banda T2 / Montalegre, Vilar de Perdizes e Meixide
Moradia T2 · 77 m² · 455 €/m²
Vilar de Perdizes e Meixide, Montalegre · online há 6 meses
Baixou 13%41% abaixo do concelhoERA Chaves / Valpaços
- €29.000
Moradia T2 / Montalegre, Ferral
Moradia T2 · 58 m² · 500 €/m²
Ferral, Montalegre · online há 6 meses
36% abaixo do concelhoERA Paredes de Coura
Veja as 36 moradias T2 à venda em Montalegre
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Montalegre, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Montalegre | 36 | 885 € | €72.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Montalegre. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Montalegre
- Moradias T2 à venda em Montalegre· 50
- Moradias T2 à venda em Salto· 34
- Moradias T2 à venda em Venda Nova· 29
- Moradias T2 à venda em Chã· 17
- Moradias T2 à venda em Vilar de Perdizes· 14
- Moradias T2 à venda em Viade de Baixo· 12
- Moradias T2 à venda em Cabril· 10
- Moradias T2 à venda em Ferral· 10
- Moradias T2 à venda em Meixedo· 9
- Moradias T2 à venda em Cambeses do Rio· 8
- Moradias T2 à venda em Gralhas· 8
- Moradias T2 à venda em Sezelhe· 8
- Moradias T2 à venda em Solveira· 7
- Moradias T2 à venda em Sarraquinhos· 5
- Moradias T2 à venda em Paradela· 5
- Moradias T2 à venda em Santo André· 5
- Moradias T2 à venda em Covelo do Gerês· 4
- Moradias T2 à venda em Morgade· 4
- Moradias T2 à venda em Cervos· 3
- Moradias T2 à venda em Pitões das Junias· 3
- Moradias T2 à venda em Negrões· 3
- Moradias T2 à venda em Tourém· 3
- Moradias T2 à venda em Outeiro· 3
- Moradias T2 à venda em Reigoso· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Montalegre.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Montalegre?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Montalegre são hoje: 1.º Moradia T2 de 77 m² por €35.000 (455 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços; 2.º Moradia T2 de 58 m² por €29.000 (500 €/m², 36% abaixo do concelho), anunciado por ERA Paredes de Coura; 3.º Moradia T2 de 125 m² por €80.000 (640 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Montalegre?
Preço mediano pedido de €72.500, ou 885 €/m² (metade dos anúncios entre 498 e 1.583 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Montalegre?
Idealista (27), Casa Yes (19), Imovirtual (19), RE/MAX (10), ERA (8), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Montalegre?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €35.000 (menos 13%); Moradia T2 a €185.000 (menos 3%); Moradia T2 a €45.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Montalegre?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 885 €/m² em Montalegre). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.