Melhores T1 à venda em Montalegre

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Montalegre são hoje: 1.º Moradia T1 de 129 m² por €95.000 (736 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Duarte Fernandes (Zome Braga); 2.º Moradia T1 de 100 m² por €75.000 (750 €/m², 23% abaixo do concelho), anunciado por Rute (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €62.500, 970 €/m² (metade entre 551 e 1.621 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (6), Imovirtual (5), Zome (4), ERA (4), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.190 €/m² em Montalegre). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.