Melhores T4 à venda em Montemor-o-Velho
Freguesia de Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-Velho · inclui Montemor-o-Velho, Gatões
Ranking dos 7 T4 à venda em Montemor-o-Velho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.958 €
- 1.240–2.101 €/m²
- Preço mediano
- €279.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Montemor-o-Velho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Montemor-o-Velho são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €389.000 (1.297 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Casas de Coimbra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.958 €/m² em Montemor-o-Velho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €389.000 | 300 | 1.297 |
| Idealista | Casas de Coimbra |
Melhores T4 em Montemor-o-Velho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €389.000
Todos os T4 à venda em Montemor-o-Velho
7 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €389.000
Moradia geminada à venda em Montemor-o-Velho e Gatões
Moradia T4 · 300 m² · 1.297 €/m²
Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-Velho · online há 19 dias
20% abaixo da freguesiaCasas de Coimbra
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Moradia T4 · 63 m² · 778 €/m²
Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-Velho · online há 19 dias
52% abaixo da freguesia
Homelusa
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Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Montemor-o-Velho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Montemor-o-Velho | 7 | 1.958 € | €279.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Montemor-o-Velho e Gatões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Montemor-o-Velho.
Quais os melhores T4 à venda em Montemor-o-Velho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Montemor-o-Velho são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €389.000 (1.297 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Casas de Coimbra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Montemor-o-Velho?
Moradias: preço mediano €334.000, 1.964 €/m² (metade entre 1.462 e 2.166 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Montemor-o-Velho?
Idealista (5), Casa Yes (4), Imovirtual (4), RE/MAX (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Montemor-o-Velho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.958 €/m² em Montemor-o-Velho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.