Melhores moradias à venda em Famalicão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Famalicão são hoje: 1.º Moradia T5 de 221 m² por €430.000 (1.946 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo UNU Confiança; 2.º Moradia T5 de 154 m² por €300.000 (1.948 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Casas & Properties; 3.º Moradia T3 de 142 m² por €300.000 (2.113 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €400.000, ou 3.250 €/m² (metade dos anúncios entre 2.203 e 4.041 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (25), Imovirtual (22), OLX (17), Casa Yes (14), Casa SAPO (10), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €465.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.250 €/m² em Famalicão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.