Melhores T2 à venda em Famalicão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Famalicão são hoje: 1.º Moradia T2 de 144 m² por €295.000 (2.049 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Rei (Predimed Lis); 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €269.000 (3.165 €/m², 23% abaixo do concelho), anunciado por RE/MAX Cristal; 3.º Moradia T2 de 67 m² por €197.000 (2.940 €/m²), anunciado por Marta Silvério (RE/MAX Collection Vantagem City). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €355.000, 3.007 €/m² (metade entre 2.241 e 3.667 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (8), OLX (7), Casa Yes (5), Century 21 (4), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €200.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.007 €/m² em Famalicão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.