Melhores moradias à venda em Nelas
Ranking das 108 moradias à venda em Nelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, ERA, OLX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 707 €
- 378–1.117 €/m²
- Preço mediano
- €87.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Nelas são hoje: 1.º Moradia T3 de 875 m² por €325.000 (371 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Costa (IAD Portugal); 2.º Moradia T5 de 300 m² por €162.500 (542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 153 m² por €40.000 (261 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Cecília Lelo (RE/MAX Magistral 3). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 707 €/m² em Nelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Nelas | €325.000 | 875 | 371 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Carlos CostaIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T5 · Canas de Senhorim | €162.500 | 300 | 542 |
| Idealista | Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 · Senhorim | €40.000 | 153 | 261 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Cecília LeloRE/MAX Magistral 3 |
| 4 |  | Moradia T6+ · Nelas | €175.000 | 345 | 507 |
| Idealista | Ana Mendes - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T5 · Nelas | €260.000 | 486 | 535 |
| Idealista | Cidades Lusas |
| 6 |  | Moradia T3 · Vilar Seco | €220.000 | 277 | 794 |
| Idealista | Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T3 · Carvalhal Redondo e Aguieira | €31.990 | 90 | 355 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Cecília LeloRE/MAX Magistral 3 |
| 8 |  | Moradia T1 · Carvalhal Redondo e Aguieira | €25.000 | 54 | 463 |
| Idealista | Salideia |
| 9 | Moradia T3 · Nelas | €288.000 | 472 | 610 |
| OLX | Particular | |
| 10 |  | Moradia T0 · Senhorim | €36.900 | 102 | 362 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Cecília LeloRE/MAX Magistral 3 |
Melhores moradias em Nelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista75 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €162.500
- 3.Moradia T4 · 153 m² · €40.000
Moradias no Casa Yes36 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T4 · 153 m² · €40.000
- 3.Moradia T3 · 90 m² · €31.990
Moradias no RE/MAX28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 153 m² · €40.000
- 2.Moradia T3 · 90 m² · €31.990
- 3.Moradia T0 · 102 m² · €36.900
Moradias no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
Moradias no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 472 m² · €288.000
Moradias no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
Moradias no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
Todas as moradias à venda em Nelas
108 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Moradia independente à venda em Nelas
Moradia T3 · 875 m² · 371 €/m²
Nelas, Nelas · online há 18 dias
47% abaixo da freguesia+3Carlos Costa · IAD Portugal
- €162.500
Moradia independente à venda em Canas de Senhorim
Moradia T5 · 300 m² · 542 €/m²
Canas de Senhorim, Nelas · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaWinpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária
Veja as 108 moradias à venda em Nelas
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Preços de venda em Nelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Nelas | 8 | 495 € | €23.500 |
| Moradias T2 em Nelas | 26 | 502 € | €45.750 |
| Moradias T3 em Nelas | 35 | 700 € | €77.500 |
| Moradias T4 em Nelas | 16 | 947 € | €152.500 |
| Moradias T5+ em Nelas | 21 | 994 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Nelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Nelas.
Quais as melhores moradias à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Nelas são hoje: 1.º Moradia T3 de 875 m² por €325.000 (371 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Costa (IAD Portugal); 2.º Moradia T5 de 300 m² por €162.500 (542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 153 m² por €40.000 (261 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Cecília Lelo (RE/MAX Magistral 3). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Nelas?
Preço mediano pedido de €87.500, ou 707 €/m² (metade dos anúncios entre 378 e 1.117 €/m²), em 108 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Nelas?
Idealista (75), Casa Yes (36), RE/MAX (28), Imovirtual (22), ERA (19), OLX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Nelas?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €40.000 (menos 22%); Moradia T1 a €25.000 (menos 15%); Moradia T3 a €29.900 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Nelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 707 €/m² em Nelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.