Melhores T1 à venda em Nelas
Ranking dos 13 T1 à venda em Nelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, OLX, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 583 €
- 463–1.211 €/m²
- Preço mediano
- €77.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T1 à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Nelas são hoje: 1.º Apartamento T1 de 101 m² por €104.000 (1.030 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Edna Botero (RE/MAX Dinâmica); 2.º Moradia T1 de 54 m² por €25.000 (463 €/m²), anunciado por Salideia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 583 €/m² em Nelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Nelas5 anúncios · mediana 1.211 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Nelas | €104.000 | 101 | 1.030 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Edna BoteroRE/MAX Dinâmica |
Melhores moradias T1 em Nelas8 anúncios · mediana 495 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Carvalhal Redondo e Aguieira | €25.000 | 54 | 463 |
| Idealista | Salideia |
Melhores T1 em Nelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €104.000
- 2.Moradia T1 · 54 m² · €25.000
T1 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €104.000
T1 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €104.000
Todos os T1 à venda em Nelas
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €104.000
Apartamento T1 em Nelas
Apartamento T1 · 101 m² · 1.030 €/m²
Nelas, Nelas · online há 9 meses
39% abaixo da freguesiaEdna Botero · RE/MAX Dinâmica
- €25.000
Moradia independente à venda no Carvalhal Redondo
Moradia T1 · 54 m² · 463 €/m²
Carvalhal Redondo e Aguieira, Nelas · online há 18 dias
Baixou 15%Salideia
Veja os 13 T1 à venda em Nelas
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Preços de venda em Nelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Nelas | 13 | 583 € | €77.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Nelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Nelas.
Quais os melhores T1 à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Nelas são hoje: 1.º Apartamento T1 de 101 m² por €104.000 (1.030 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Edna Botero (RE/MAX Dinâmica); 2.º Moradia T1 de 54 m² por €25.000 (463 €/m²), anunciado por Salideia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Nelas?
Apartamentos: preço mediano €151.500, 1.211 €/m² (metade entre 1.030 e 2.484 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Nelas?
Moradias: preço mediano €23.500, 495 €/m² (metade entre 346 e 549 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Nelas?
Idealista (11), Casa Yes (6), RE/MAX (5), Imovirtual (3), OLX (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Nelas?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €25.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Nelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 583 €/m² em Nelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.