Melhores T2 à venda em Nelas
Ranking dos 31 T2 à venda em Nelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, ERA, RE/MAX, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 792 €
- 378–1.603 €/m²
- Preço mediano
- €51.200
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Nelas?
Neste momento não há T2 ativos em Nelas.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 792 €/m² em Nelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Nelas5 anúncios · mediana 1.855 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T2 em Nelas26 anúncios · mediana 502 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Nelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todos os T2 à venda em Nelas
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
€45.000Moradia T2 em Canas de Senhorim
Moradia T2 · 119 m² · 378 €/m²
Canas de Senhorim, Nelas · online há 4 meses
Habifactus
€182.000Apartamento T2 / Nelas, Nelas
Apartamento T2 · 105 m² · 1.733 €/m²
Nelas, Nelas · online há 6 meses
ERA Viseu Viriato
Veja os 31 T2 à venda em Nelas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Nelas | 31 | 792 € | €51.200 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Nelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Nelas.
Quais os melhores T2 à venda em Nelas?
Neste momento não há T2 ativos em Nelas.
Quanto custa um apartamento T2 em Nelas?
Apartamentos: preço mediano €179.900, 1.855 €/m² (metade entre 1.733 e 1.876 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Nelas?
Moradias: preço mediano €45.750, 502 €/m² (metade entre 377 e 1.174 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Nelas?
Idealista (19), Casa Yes (10), Imovirtual (9), ERA (8), RE/MAX (5), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Nelas?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €25.000 (menos 11%); Moradia T2 a €51.200 (menos 9%); Moradia T2 a €51.500 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Nelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 792 €/m² em Nelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.