Melhores moradias T1 à venda em Óbidos
Ranking das 16 moradias T1 à venda em Óbidos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.869 €
- 4.122–5.930 €/m²
- Preço mediano
- €300.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T1 à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T1 de 116 m² por €285.000 (2.457 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T1 de 108 m² por €300.000 (2.778 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T1 de 60 m² por €279.000 (4.650 €/m²), anunciado por Veigas Caldas da Rainha. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.869 €/m² em Óbidos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Vau | €285.000 | 116 | 2.457 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T1 · Vau | €300.000 | 108 | 2.778 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T1 · Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa | €279.000 | 60 | 4.650 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Veigas Caldas da Rainha |
Melhores moradias T1 em Óbidos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 116 m² · €285.000
- 2.Moradia T1 · 108 m² · €300.000
- 3.Moradia T1 · 60 m² · €279.000
Moradias T1 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 116 m² · €285.000
Moradias T1 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €279.000
Moradias T1 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T1 · 116 m² · €285.000
- 2.Moradia T1 · 60 m² · €279.000
Moradias T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €279.000
Todas as moradias T1 à venda em Óbidos
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Moradia independente à venda em Vau
Moradia T1 · 116 m² · 2.457 €/m²
Vau, Óbidos · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
- €300.000
Moradia em banda à venda em Vau
Moradia T1 · 108 m² · 2.778 €/m²
Vau, Óbidos · online há 19 dias
36% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 16 moradias T1 à venda em Óbidos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Óbidos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Óbidos | 16 | 4.869 € | €300.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Óbidos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Óbidos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Óbidos.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T1 de 116 m² por €285.000 (2.457 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T1 de 108 m² por €300.000 (2.778 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T1 de 60 m² por €279.000 (4.650 €/m²), anunciado por Veigas Caldas da Rainha. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Óbidos?
Preço mediano pedido de €300.000, ou 4.869 €/m² (metade dos anúncios entre 4.122 e 5.930 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Óbidos?
Idealista (8), Casa SAPO (7), Casa Yes (7), Imovirtual (6), OLX (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Óbidos?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €279.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Óbidos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.869 €/m² em Óbidos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.