Melhores T2 à venda em Óbidos
Ranking dos 67 T2 à venda em Óbidos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, CustoJusto e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.709 €
- 1.939–4.063 €/m²
- Preço mediano
- €379.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T2 de 269 m² por €425.000 (1.580 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T2 de 269 m² por €415.000 (1.543 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T2 de 200 m² por €340.000 (1.700 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.709 €/m² em Óbidos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Óbidos8 anúncios · mediana 3.537 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · A-da-Gorda | €270.000 | 130 | 2.077 |
| ERA, Idealista | ERA Peniche / Óbidos |
| 2 |  | Apartamento T2 · Amoreira | €449.000 | 143 | 3.140 |
| Idealista | Urban Nenuphar Unipessoal Lda |
Melhores moradias T2 em Óbidos59 anúncios · mediana 2.692 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Vau | €425.000 | 269 | 1.580 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 · Vau | €415.000 | 269 | 1.543 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 · Vau | €340.000 | 200 | 1.700 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Vau | €425.000 | 250 | 1.700 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T2 · Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa | €140.000 | 77 | 1.818 |
| Casa SAPO, Idealista | Vitor MiguelMais Consultores #TEAM |
Melhores T2 em Óbidos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista47 anúncios
- 1.Moradia T2 · 269 m² · €425.000
- 2.Moradia T2 · 269 m² · €415.000
- 3.Moradia T2 · 200 m² · €340.000
T2 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 269 m² · €425.000
- 2.Moradia T2 · 269 m² · €415.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €335.000
T2 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €335.000
- 2.Moradia T2 · 106 m² · €245.000
- 3.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
T2 no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 77 m² · €140.000
T2 no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T2 · 269 m² · €425.000
- 2.Moradia T2 · 269 m² · €415.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €335.000
T2 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €335.000
T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €270.000
T2 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €335.000
Todos os T2 à venda em Óbidos
67 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €425.000
Moradia independente à venda em Vau
Moradia T2 · 269 m² · 1.580 €/m²
Vau, Óbidos · online há 9 dias
42% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
- €415.000
Moradia independente à venda em Vau
Moradia T2 · 269 m² · 1.543 €/m²
Vau, Óbidos · online há 9 dias
44% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
Veja os 67 T2 à venda em Óbidos
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Preços de venda em Óbidos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Óbidos | 67 | 2.709 € | €379.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Óbidos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Óbidos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Óbidos.
Quais os melhores T2 à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T2 de 269 m² por €425.000 (1.580 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T2 de 269 m² por €415.000 (1.543 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T2 de 200 m² por €340.000 (1.700 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Óbidos?
Apartamentos: preço mediano €400.000, 3.537 €/m² (metade entre 3.350 e 4.440 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Óbidos?
Moradias: preço mediano €355.000, 2.692 €/m² (metade entre 1.883 e 4.063 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Óbidos?
Idealista (47), Imovirtual (22), Casa Yes (20), Casa SAPO (20), OLX (15), CustoJusto (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Óbidos?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €565.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Óbidos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.709 €/m² em Óbidos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.