Melhores moradias à venda em Vau

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vau são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €650.000 (2.708 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T2 de 269 m² por €415.000 (1.543 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T2 de 269 m² por €425.000 (1.580 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €830.000, ou 4.570 €/m² (metade dos anúncios entre 3.298 e 6.090 €/m²), em 192 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (107), Idealista (106), Imovirtual (76), OLX (72), Casa SAPO (71), KW (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €650.000 (menos 7%); Moradia T3 a €585.000 (menos 10%); Moradia T3 a €750.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.570 €/m² em Vau). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.