Melhores moradias T1 à venda em Odivelas
Ranking das 4 moradias T1 à venda em Odivelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, CustoJusto, Casa SAPO, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.219 €
- 2.769–4.340 €/m²
- Preço mediano
- €165.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Odivelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Odivelas são hoje: 1.º Moradia T1 de 65 m² por €229.000 (3.523 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Paiva (CENTURY 21 Realty Art M&J); 2.º Moradia T1 de 45 m² por €305.500 (6.789 €/m²), anunciado por Vs Brothers Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.219 €/m² em Odivelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Ramada e Caneças | €229.000 | 65 | 3.523 |
| Century 21 | Fábio PaivaCENTURY 21 Realty Art M&J |
| 2 |  | Moradia T1 · Pontinha e Famões | €305.500 | 45 | 6.789 |
| Idealista | Vs Brothers Real Estate |
Melhores moradias T1 em Odivelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 45 m² · €305.500
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- 1.Moradia T1 · 65 m² · €229.000
Todas as moradias T1 à venda em Odivelas
4 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €229.000
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Moradia T1 · 65 m² · 3.523 €/m²
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- €305.500
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Pontinha e Famões, Odivelas · online há 19 dias
Baixou 6%106% acima da freguesiaVs Brothers Real Estate
Veja as 4 moradias T1 à venda em Odivelas
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Preços de venda em Odivelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Odivelas | 4 | 3.219 € | €165.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Odivelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Odivelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Odivelas.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Odivelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Odivelas são hoje: 1.º Moradia T1 de 65 m² por €229.000 (3.523 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Paiva (CENTURY 21 Realty Art M&J); 2.º Moradia T1 de 45 m² por €305.500 (6.789 €/m²), anunciado por Vs Brothers Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Odivelas?
Preço mediano pedido de €165.500, ou 3.219 €/m² (metade dos anúncios entre 2.769 e 4.340 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Odivelas?
Idealista (2), Casa Yes (1), CustoJusto (1), Casa SAPO (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Odivelas?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €305.500 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Odivelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.219 €/m² em Odivelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.