Melhores casas à venda em Odivelas
Ranking das 789 casas à venda em Odivelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.762 €
- 3.103–4.603 €/m²
- Preço mediano
- €470.000
- Baixaram de preço
- 66
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 55
Quais as melhores casas à venda em Odivelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Odivelas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 435 m² por €690.000 (1.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Lopes; 2.º Apartamento T1 de 100 m² por €220.000 (2.200 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Barroso (CENTURY 21 Realty Art M&J); 3.º Apartamento T2 de 260 m² por €520.000 (2.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Habisale - Sociedade de Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.762 €/m² em Odivelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Odivelas616 anúncios · mediana 3.768 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | €220.000 | 100 | 2.200 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Ana BarrosoCENTURY 21 Realty Art M&J |
| 2 |  | Apartamento T2 · Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | €520.000 | 260 | 2.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisale - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 · Ramada e Caneças | €499.000 | 213 | 2.343 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 · Ramada e Caneças | €300.000 | 140 | 2.143 |
| ERA | ERA Mangualde / Nelas |
| 5 |  | Apartamento T1 · Pontinha e Famões | €269.500 | 86 | 3.134 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Rolando AssunçãoVertis |
Melhores moradias em Odivelas173 anúncios · mediana 3.620 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Pontinha e Famões | €690.000 | 435 | 1.586 |
| Idealista | Fátima Lopes |
| 2 |  | Moradia T6+ · Pontinha e Famões | €950.000 | 634 | 1.498 |
| Casa SAPO, Idealista | Homes That Match |
| 3 | Moradia T5 · Ramada e Caneças | €590.000 | 220 | 2.682 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T4 · Pontinha e Famões | €765.000 | 333 | 2.297 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Medipred Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T6+ · Ramada e Caneças | €660.000 | 258 | 2.558 |
| ERA, Idealista | ERA Sesimbra |
Melhores casas em Odivelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista536 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 435 m² · €690.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
Casas no OLX357 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 3.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
Casas no Imovirtual351 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 3.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
Casas no Casa Yes232 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 3.Apartamento T1 · 37 m² · €90.000
Casas no Casa SAPO142 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 260 m² · €520.000
- 2.Moradia T6+ · 634 m² · €950.000
- 3.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
Casas no Century 21101 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €475.000
- 3.Apartamento T4 · 194 m² · €420.000
Casas no KW85 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 37 m² · €90.000
- 2.Apartamento T1 · 55 m² · €155.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €159.000
Casas no ERA78 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €300.000
- 2.Moradia T6+ · 258 m² · €660.000
- 3.Moradia T4 · 448 m² · €890.000
Casas no CustoJusto42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €475.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €360.000
Casas no Zome16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 256 m² · €665.000
- 2.Moradia T6+ · 423 m² · €750.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €270.000
Casas no IAD13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €360.000
- 2.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €643.200
Casas no Predimed4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €235.000
Todas as casas à venda em Odivelas
789 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €690.000
Moradia independente à venda na Rua Columbano Bordalo Pinheiro, 394
Moradia T6+ · 435 m² · 1.586 €/m²
Pontinha e Famões, Odivelas · online há 18 dias
Baixou 28%40% abaixo da freguesiaFátima Lopes
- €220.000
Apartamento T1 + 1 em Póvoa de Santo Adrião
Apartamento T1 · 100 m² · 2.200 €/m²
Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas · online há 2 dias
39% abaixo da freguesia+1Ana Barroso · CENTURY 21 Realty Art M&J
Veja as 789 casas à venda em Odivelas
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Preços de venda em Odivelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Odivelas | 4 | 3.490 € | €274.500 |
| T1 em Odivelas | 45 | 4.385 € | €249.000 |
| T2 em Odivelas | 234 | 4.020 € | €350.000 |
| T3 em Odivelas | 312 | 3.639 € | €522.500 |
| T4 em Odivelas | 134 | 3.478 € | €729.000 |
| T5+ em Odivelas | 60 | 3.783 € | €942.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Odivelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Odivelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Odivelas.
Quais as melhores casas à venda em Odivelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Odivelas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 435 m² por €690.000 (1.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Lopes; 2.º Apartamento T1 de 100 m² por €220.000 (2.200 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Barroso (CENTURY 21 Realty Art M&J); 3.º Apartamento T2 de 260 m² por €520.000 (2.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Habisale - Sociedade de Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Odivelas?
Apartamentos: preço mediano €400.000, 3.768 €/m² (metade entre 3.173 e 4.622 €/m²), em 616 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Odivelas?
Moradias: preço mediano €750.000, 3.620 €/m² (metade entre 2.862 e 4.561 €/m²), em 173 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Odivelas?
Idealista (536), OLX (357), Imovirtual (351), Casa Yes (232), Casa SAPO (142), Century 21 (101) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Odivelas?
Nos últimos 30 dias, 66 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €690.000 (menos 28%); Apartamento T2 a €499.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €600.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Odivelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.762 €/m² em Odivelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.