Apartamento T2 à venda em Pontinha e Famões, Odivelas

34% abaixo da zona

2.688 €/m² face à mediana de 4.058 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 com Terraço de 30m² | Pontinha | Excelente Oportunidade Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado em Pontinha (Odivelas), numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. O imóvel dispõe de 66 m² de área privativa e um fantástico terraço com cerca de 30 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar o seu espaço exterior ideal. O apartamento é composto por: ✔ Sala ampla e luminosa ✔ Cozinha espaçosa com bastante arrumação ✔ 2 quartos de boas dimensões ✔ Casa de banho completa ✔ Grande terraço privado A habitação encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar, sendo também uma excelente opção para investimento. Informação sobre o contrato de arrendamento O imóvel encontra-se atualmente arrendado. A venda do imóvel não implica a cessação do contrato de arrendamento, pelo que o comprador adquirirá o imóvel com o contrato em vigor. Condições principais do contrato: 01/03/2024 até 28/02/2025。A renda é de 900 euros por mês. Atualmente encontra-se em renovação automática. Nos termos do contrato, qualquer das partes pode opor-se à renovação mediante aviso prévio, sendo aplicável uma antecedência mínima de 4 meses. Direito de preferência do arrendatário Nos termos do contrato: "Em caso de venda do imóvel a terceiros por parte dos Senhorios, sem que os Arrendatários exerçam o direito de preferência, caso em que deverão entregar o locado, livre de pessoas e bens, na data que os senhorios vierem a indicar, do qual serão avisados com uma antecedência mínima de 60 (sessenta) dias" Assim, a venda está sujeita ao cumprimento das disposições legais relativas ao direito de preferência do arrendatário, quando aplicáveis. Localização Situado em Praça de São Bartolomeu, Pontinha, beneficia de uma localização privilegiada: Metro da Pontinha a poucos minutos Comércio local Supermercados Escolas Farmácias Transportes públicos Fácil acesso ao IC16, CRIL e 2ª Circular Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita!