Melhores moradias T3 à venda em Pontinha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Pontinha são hoje: 1.º Moradia T3 de 320 m² por €830.000 (2.594 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 195 m² por €687.000 (3.523 €/m²), anunciado por Vasco Nobre (KW Pro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €698.500, ou 3.525 €/m² (metade dos anúncios entre 2.944 e 3.886 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), OLX (5), Casa Yes (4), Idealista (4), Casa SAPO (3), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €687.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.525 €/m² em Pontinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.