Apartamento T1 à venda em Ramada e Caneças, Odivelas

No preço da zona

3.478 €/m² face à mediana de 3.463 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

T1 com 2 varandas, garagem para 2 carros – Urbanização Jardim da Amoreira Apartamento T1 situado na Urbanização Jardim da Amoreira, em Odivelas, inserido num edifício de 2011, com dois elevadores, numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços e excelentes acessos a Lisboa. Localizado no 3.º andar, dispõe de 71 m² de área bruta privativa, duas varandas, arrecadação e parqueamento em garagem com espaço para dois carros grandes. Com orientação solar a noroeste e classificação energética A, destaca-se pelo conforto, pela eficiência energética e por um conjunto de equipamentos tecnológicos, de segurança e de comodidade. Características do apartamento: - Sala de estar e cozinha equipada em open space, proporcionando um ambiente amplo, funcional e integrado; - Duas varandas, uma com acesso pela sala e outra com acesso pela sala e cozinha; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho completa, com base de duche; - Ar-condicionado na sala e no quarto; - Vidros triplos e estores elétricos; - Sistema de domótica; - Aspiração central; - Sistema de alarme e detetores de incêndio e inundação; - Sistema de som ambiente; - Cozinha completamente equipada incluindo garrafeira elétrica; - Painel solar para aquecimento de águas; - Arrecadação; - Parqueamento privativo em garagem, com capacidade para dois carros grandes. O estacionamento situa-se no piso -1, ao nível da entrada da garagem, com acesso direto a partir do portão, sem necessidade de descer rampas interiores. A localização do lugar, junto à entrada, permite estacionar e manobrar com facilidade. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo uma solução habitacional confortável, funcional e bem equipada. Localização e envolvente: Situado na Urbanização Jardim da Amoreira, beneficia de uma localização residencial com diversos serviços e estabelecimentos comerciais acessíveis a pé, incluindo cafés, restaurantes, farmácia, supermercado Pingo Doce e posto de abastecimento BP. A menos de 1 km dos acessos à CREL e ao IC22, permite uma ligação conveniente a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Na envolvente encontra-se em construção o futuro complexo desportivo Supera Jardim da Amoreira, que irá reforçar a oferta de equipamentos de desporto e lazer da zona. A localização encontra-se também próxima da futura estação Jardim da Radial, prevista no projeto da Linha Violeta do Metro. Informações adicionais: - Área bruta privativa: 71,09 m²; - Área bruta dependente: 45,75 m² (conforme caderneta predial); - Ano de construção: 2011; - Piso: 3.º, com dois elevadores; - Orientação solar: noroeste; - Certificado energético: A; - Condomínio: aproximadamente 30 €/mês; - Bom estado de conservação. Venda direta pelo proprietário. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.