Moradia T6+ à venda em Ramada e Caneças, Odivelas

10% abaixo da zona

3.824 €/m² face à mediana de 4.235 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Apresentamos uma propriedade singular de construção sólida em betão armado, implantada num lote generoso de 975 m² que combina privacidade, dimensão e uma localização estratégica próxima dos principais acessos e zonas comerciais. Com 436 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos, a moradia distingue-se pela amplitude dos seus espaços e pela excelência do seu estado de conservação. O piso térreo acolhe uma ampla zona social com sala de estar e jantar, cozinha funcional, quarto ou escritório, lavandaria, casa de banho social e acesso direto à garagem coberta. No piso superior, a zona privativa integra uma master suíte e três quartos amplos, complementados por um sótão versátil atualmente adaptado como atelier com casa de banho própria e uma sala que poderá ser um escritório ou ser mais um quarto, dependendo da dinâmica familiar. A propriedade conta ainda com solução de acessibilidade instalada para facilidade de circulação entre pisos. O espaço exterior é um dos grandes ativos da propriedade, destacando-se pela extraordinária capacidade do seu terreno. Abastecido por dois furos de água e um tanque, este espaço oferece o cenário ideal tanto para a implementação de um projeto paisagístico com piscina de áreas generosas, como para a criação de uma área de cultivo orgânico de excelência. A apoiar a zona exterior, encontra-se um anexo independente equipado com cozinha, casa de banho, sala e apoio ao barbecue, além de uma adega tradicional com lagar um espaço com carácter ímpar, perfeito para conversão numa garrafeira gourmet ou lounge privativo. O imóvel encontra-se localizado nas Granjas Novas, Odivelas, numa zona tranquila de moradias e construção nova, oferecendo uma vista desafogada sobre a cidade de Lisboa. Uma localização com mobilidade e forte potencial de valorização, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessos à rede de transportes e às principais vias rodoviárias da região. A proximidade ao Metro de Odivelas, atualmente servido pela Linha Amarela, permite uma ligação prática e direta a Lisboa, tornando esta localização especialmente interessante para quem privilegia a mobilidade e qualidade de vida. A zona ganha ainda maior relevância com a futura Linha Violeta - Metro Ligeiro de Superfície Odivelas-Loures, um dos projetos estruturantes de mobilidade para o concelho. Com cerca de 11,5 km e 17 estações, a nova linha irá reforçar significativamente a oferta de transportes públicos e a ligação entre diferentes zonas de Odivelas e Loures. No concelho de Odivelas estão previstas oito novas estações, abrangendo Odivelas, Póvoa de Santo Adrião/Olival de Basto, Ramada e Caneças. Este investimento representa uma importante mais-valia para a região, reforçando a acessibilidade, reduzindo a dependência do automóvel e tornando as zonas servidas pela nova infraestrutura ainda mais atrativas para viver e investir. Uma localização que alia a comodidade dos transportes atuais ao potencial de valorização associado à futura expansão da rede de mobilidade de Odivelas. Uma oportunidade exclusiva para quem procura uma residência de prestígio com escala, privacidade e potencial ímpar de valorização. (Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a propostas de Virtual Home Staging, pensadas para ilustrar o potencial de decoração e reorganização dos espaços). Categoria Energética: C ref:W-0488PP.