Melhores moradias T2 à venda em Carnaxide

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Carnaxide são hoje: 1.º Moradia T2 de 100 m² por €340.000 (3.400 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Carnaxide / Queijas; 2.º Moradia T2 de 216 m² por €870.000 (4.028 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Purple Grupo Soluções imobiliárias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €605.000, ou 3.714 €/m² (metade dos anúncios entre 3.557 e 3.871 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €340.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.714 €/m² em Carnaxide). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.