Moradia T4 à venda em Oeiras e S.Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

28% acima da zona

8.609 €/m² face à mediana de 6.713 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Antes de ler, faça uma pausa e assista ao vídeo. Porque há lugares que não se explicam apenas com palavras ou plantas de arquitetura — sentem-se. Esta moradia T4+1, distribuída por três pisos, é uma casa feita de possibilidades. Logo à chegada, o jardim frontal e a pré-entrada envidraçada criam uma transição suave e tranquila entre a rua e o interior. Dentro de portas, descobre-se uma versatilidade incrível, assente num layout totalmente flexível: a estrutura da moradia permite reconfigurar a disposição dos espaços, reorganizar divisões e até transformar as várias zonas de arrumos em novos quartos, num escritório extra ou num acolhedor canto de leitura. No rés-do-chão, a vida flui de forma prática com uma cozinha equipada com despensa, uma casa de banho e um quarto mais resguardado, ideal para hóspedes ou trabalho. A sala ganha um aconchego único nos dias mais frios graças à salamandra a pellets, que distribui calor diretamente para dois dos quartos do piso superior. Contudo, é na ligação ao exterior que esta casa revela o seu verdadeiro coração. O jardim de inverno prolonga a zona social e conduz a um jardim verdejante e profundamente acolhedor dotado de rega automática alimentada por aproveitamento de águas pluviais, com espaço para refeições demoradas, para as crianças e os animais desfrutarem da liberdade. É neste cenário que surge um dos espaços mais especiais da propriedade: um estúdio independente construído em madeira. Um refúgio inspirador que pode ser o seu atelier, sala de música, zona de meditação ou aquele espaço privado que cada família torna verdadeiramente seu. No primeiro andar encontra-se a zona privada com três quartos, incluindo um quarto principal com closet e arrumos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa. Daqui acede-se ao sótão amplo e versátil, com luz natural, pronto para ganhar uma nova vida ao seu ritmo. A acompanhar uma casa onde o conforto e a sustentabilidade andam de mãos dadas, a garagem para duas viaturas conta com portão automático, divisões de arrumos bastante generosas e ponto de carregamento para veículos elétricos com controlo por aplicação. Toda a moradia beneficia ainda de produção própria de eletricidade através de painéis solares e aquecimento solar de águas com depósito de 300L, garantindo uma vida moderna e eficiente. Localização: Tudo isto numa localização simplesmente imbatível em Paço de Arcos/Oeiras, onde a rotina diária se faz a pé: o Oeiras Parque fica a apenas 2 minutos a pé, o Parque das Perdizes está literalmente à porta de casa, o emblemático Parque dos Poetas a escassos passos e a Estação Ferroviária de Paço de Arcos a 17 minutos. Na vizinhança encontra uma oferta escolar de excelência — como a Escola Secundária Luís de Freitas Branco, a St. Julian’s e a Nova SBE —, além da proximidade aos grandes polos empresariais como a Quinta da Fonte. A 6 minutos de carro da Praia de Paço de Arcos e com acesso direto e imediato à A5, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e a paz de um refúgio junto ao mar. Características Principais - Cozinha equipada; - Salamandra a pellets; - Portas blindadas; - Sala com acesso direto ao terraço e jardim; - 4 Quartos, 1 com closet e zona adicional de arrumos; - 2 Casas de banho completas; - Sótão; - Estúdio independente em madeira no jardim; - Rega automática; - Depósito de 350 L com aproveitamento de águas pluviais para rega; - Garagem para 2 viaturas e 2 divisões de adicionais; - Carregamento elétrico para automóveis com Wi-Fi e controlo por app; - 5 Painéis solares SolaX — potência total de 2.250 W; - 2 Painéis solares Solahart para aquecimento de águas; - Depósito de água quente de 300 L.