Moradia T5 à venda em Oeiras e S. Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

14% acima da zona

6.212 €/m² face à mediana de 5.450 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Refúgio Exclusivo em Oeiras: Moradia Moderna com Piscina em Caxias Descubra esta extraordinária moradia unifamiliar de arquitetura moderna, inserida num lote premium de 535 m² na prestigiada zona de Caxias. Distribuída por 3 pisos projetados para maximizar a entrada de luz natural, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade de um jardim com piscina e a conveniência de viver às portas de Lisboa. É a escolha ideal para quem exige sofisticação, sustentabilidade e bem-estar familiar. Destaques de Engenharia e Acabamentos - Eficiência e Climatização: Sistema de ar condicionado embutido e painéis solares térmicos, com pré-instalação para painéis fotovoltaicos. - Sustentabilidade Automóvel: Infraestrutura pronta para carregamento de veículos elétricos na garagem e no exterior. - Conforto Acústico e Térmico: Paredes exteriores em tijolo térmico com isolamento de lã de rocha de alta densidade. - Design de Interiores: Pavimento flutuante hidrófugo de alta resistência, tetos falsos com iluminação LED integrada e portas embutidas para otimização de espaço. - Cozinha Gourmet: Espaço funcional com ilha central e armários bicolores lacados de design contemporâneo. - Área de Lazer: Jardim relvado e piscina iluminada (preparada para aquecimento por bomba de calor). - Estacionamento: Garagem com capacidade para 2 viaturas e parqueamento no lote com capacidade para 2 viaturas. Mobilidade Estratégica e Transportes A localização oferece acessos rápidos aos principais eixos rodoviários da região metropolitana: - Autoestradas: Acesso imediato à A5 (Ligação Lisboa-Cascais) e A9 CREL. - Vias Rápidas: Proximidade à Avenida Marginal (EN6) e ao IC19. - Transporte Ferroviário: Estação de comboios de Caxias a curta distância, ligando o centro de Lisboa e a linha de Cascais. Oferta Educativa de Excelência Perfeita para famílias com filhos em idade escolar, a moradia está inserida numa área com forte cobertura de ensino: - Ensino Público: Escola Básica de São Bruno e as escolas básicas 1 e 2 de Caxias. - Ensino Privado: Colégio Padre António de Oliveira, Colégio da Torre e Externato Nova Oeiras. - Infância: Ampla rede de creches e jardins de infância nas imediações. Estilo de Vida, Desporto e Natureza Viver aqui significa ter um vasto leque de opções de lazer ao ar livre a poucos minutos de casa: - Património e Cultura: Passeios pela Quinta Real de Caxias e pelos seus emblemáticos Jardins da Cascata. - Desporto: Polidesportivo local, Caxias Skate Park e proximidade à Piscina Oceânica de Oeiras. - Lazer em Família: Parque dos Poetas, Parque Infantil de Caxias e zonas verdes protegidas pelo PPNC. O Seu Próximo Investimento Esta propriedade destaca-se pela sua construção eco eficiente, segurança inserida num bairro residencial de prestígio e proximidade estratégica às praias da linha e aos centros empresariais de Oeiras. Categoria Energética: A+ Exclusive Refuge in Oeiras: Modern Villa with Pool in Caxias Discover this extraordinary detached house of modern architecture, set on a premium plot of 535 m² in the prestigious Caxias area. Spread over 3 floors designed to maximise the entry of natural light, this property offers the perfect balance between the privacy of a garden with a pool and the convenience of living at the gates of Lisbon. It is the ideal choice for those who demand sophistication, sustainability and family well-being. Engineering & Finishing Highlights - Efficiency and Air Conditioning: Built-in air conditioning system and thermal solar panels, with pre-installation for photovoltaic panels. - Automotive Sustainability: Infrastructure ready for charging electric vehicles in the garage and outdoors. - Acoustic and Thermal Comfort: Exterior walls in thermal brick with high density rock wool insulation. - Interior Design: High-strength water-repellent floating flooring, false ceilings with integrated LED lighting and built-in doors for space optimisation. - Gourmet Kitchen: Functional space with central island and two-tone lacquered cabinets of contemporary design. - Leisure Area: Lawned garden and illuminated swimming pool (prepared for heat pump heating). - Parking: Garage with capacity for 2 cars and parking on the lot with capacity for 2 cars. Strategic Mobility and Transport The location offers quick access to the main road axes of the metropolitan region: - Motorways: Immediate access to the A5 (Lisbon-Cascais Connection) and A9 CREL. - Expressways: Proximity to Avenida Marginal (EN6) and the IC19. - Rail Transport: Caxias train station within walking distance, connecting the centre of Lisbon and the Cascais line. Educational Offer of Excellence Perfect for families with school-age children, the villa is set in an area with strong education coverage: - Public Education: São Bruno Elementary School and basic schools 1 and 2 in Caxias. - Private Education: Colégio Padre António de