Apartamento T3 à venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

33% abaixo da zona

3.529 €/m² face à mediana de 5.232 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T3 em Paço de Arcos | Com Arrendamento Vitalício | Desconto de 15% Valor de mercado estimado do imóvel devoluto: 350.000 € Preço de venda: 300.000 € O preço de venda representa um desconto de 15% face ao valor estimado do imóvel devoluto, refletindo a existência de um arrendamento vitalício. DADOS DO INVESTIMENTO Tipologia: T3 Área bruta: 85 m² Localização: Centro de Paço de Arcos Renda atual: 373,95 €/mês Arrendamento: Vitalício Idade da inquilina: 81 anos Acabamentos: De origem. Bem conservado. Estrutura de construção: Betão Valor de mercado estimado do imóvel devoluto: 350.000 € Preço de venda: 300.000 € Desconto face ao valor devoluto: 15% Uma oportunidade destinada a investidores que procurem adquirir património imobiliário com desconto face ao valor de mercado devoluto, conciliando rendimento atual com potencial de valorização patrimonial a médio/longo prazo. O IMÓVEL Apartamento T3 com 85 m², de origem em bom estado de conservação, localizado no centro de Paço de Arcos. Chão em taco, portas interiores em madeira, cozinha e casa de banho com atualização e janelas em PVC com vidro duplo. Visitas condicionadas a proposta. O PRÉDIO Inserido num prédio com estrutura de betão, bem conservado, com apenas 3 pisos e 6 apartamentos, sem elevador. As fachadas do edifício foram intervencionadas em 2025, estando prevista uma intervenção no telhado até ao final de 2026. LOCALIZAÇÃO Excelente localização no centro de Paço de Arcos, a cerca de 5 minutos a pé da praia e do jardim de Paço de Arcos. Junto ao Mercado e a uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e transportes públicos. A estação de comboios de Paço de Arcos encontra-se a curta distância a pé. Rápido acesso à Avenida Marginal e fácil ligação à autoestrada. Estacionamento público, com possibilidade de distico para moradores. PPF | PATRIMÓNIO PARA O FUTURO — QUEM SOMOS? Somos especialistas com experiência sólida em imóveis para investimento. O nosso foco é apresentar oportunidades de investimentos com arrendamentos vitalícios. "Imóveis para investir hoje. Património para amanhã. ” Selecionamos imóveis para investidores que procuram construir património imobiliário numa perspetiva de médio e longo prazo, identificando oportunidades de aquisição com desconto face ao respetivo valor de mercado devoluto e potencial de valorização futuro. Se é investidor e quer receber as próximas oportunidades em primeira mão, envie uma mensagem com contactos para subscrever a nossa newsletter. AMI 14 098.