Melhores casas à venda em Oeiras
Freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras · inclui Oeiras, São Julião da Barra, Paço de Arcos, Caxias
Ranking das 483 casas à venda em Oeiras, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO, Century 21 e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.600 €
- 4.659–7.299 €/m²
- Preço mediano
- €820.000
- Baixaram de preço
- 34
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 33
Quais as melhores casas à venda em Oeiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Oeiras são hoje: 1.º Moradia T4 de 462 m² por €2.250.000 (4.870 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Apartamento T3 de 90 m² por €250.000 (2.778 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mario Filipe Rodrigues Nuno (Decisões e Soluções Alvalade); 3.º Moradia T4 de 257 m² por €1.250.000 (4.864 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Private Luxury Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.600 €/m² em Oeiras. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Oeiras321 anúncios · mediana 5.254 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 90 | 2.778 |
| Idealista, OLX | Mario Filipe Rodrigues NunoDecisões e Soluções Alvalade |
| 2 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 128 | 2.578 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 | €372.000 | 120 | 3.100 |
| Idealista | Caravelos |
| 4 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 139 | 3.417 |
| Idealista, OLX | Spark Capital |
| 5 |  | Apartamento T2 | €439.500 | 137 | 3.208 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Oeiras162 anúncios · mediana 7.002 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €2.250.000 | 462 | 4.870 |
| Idealista | Aluska Consultoria |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.250.000 | 257 | 4.864 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Private Luxury Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €695.000 | 159 | 4.371 |
| Casa SAPO, Idealista | Lidia SilvaHouse XXI |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.950.000 | 530 | 3.679 |
| Casa Yes, Idealista | Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.620.000 | 332 | 4.880 |
| Casa Yes, Idealista | Lane - Exclusive Real Estate |
Melhores casas em Oeiras por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista402 anúncios
- 1.Moradia T4 · 462 m² · €2.250.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €250.000
- 3.Moradia T4 · 257 m² · €1.250.000
Casas no OLX249 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 90 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 257 m² · €1.250.000
- 3.Moradia T4 · 571 m² · €2.995.000
Casas no Casa Yes228 anúncios
- 1.Moradia T4 · 257 m² · €1.250.000
- 2.Moradia T6+ · 530 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T4 · 332 m² · €1.620.000
Casas no RE/MAX133 anúncios
- 1.Moradia T3 · 169 m² · €788.223
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €599.000
- 3.Moradia T5 · 290 m² · €1.250.000
Casas no Casa SAPO34 anúncios
- 1.Moradia T4 · 159 m² · €695.000
- 2.Moradia T5 · 510 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €460.000
Casas no Century 2130 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €1.090.000
- 2.Apartamento T1 · 55 m² · €284.000
- 3.Moradia T4 · 174 m² · €1.300.000
Casas no Sotheby's16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 231 m² · €3.980.000
- 2.Moradia T4 · 215 m² · €2.490.000
Casas no ERA12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 540 m² · €2.300.000
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €870.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €399.000
Casas no Zome10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
- 2.Moradia T6+ · 700 m² · €3.500.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €465.000
Casas no Coldwell Banker4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €450.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €569.000
Casas no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 99 m² · €410.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €470.000
Casas no Imovirtual2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 169 m² · €788.223
- 2.Moradia T6+ · 700 m² · €3.500.000
Todas as casas à venda em Oeiras
483 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €2.250.000
Moradia independente à venda no Centro - Santo Amaro
Moradia T4 · 462 m² · 4.870 €/m²
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras · online há 19 dias
Baixou 10%43% abaixo da freguesiaAluska Consultoria
- €250.000
Apartamento T3 à venda no Centro - Santo Amaro
Apartamento T3 · 90 m² · 2.778 €/m²
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras · online há 16 dias
47% abaixo da freguesiaMario Filipe Rodrigues Nuno · Decisões e Soluções Alvalade
Veja as 483 casas à venda em Oeiras
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Preços de venda em Oeiras, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Oeiras | 3 | 6.250 € | €200.000 |
| T1 em Oeiras | 37 | 6.261 € | €359.000 |
| T2 em Oeiras | 104 | 5.178 € | €475.000 |
| T3 em Oeiras | 154 | 5.415 € | €810.000 |
| T4 em Oeiras | 101 | 6.714 € | €1.550.000 |
| T5+ em Oeiras | 84 | 5.959 € | €1.950.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Oeiras
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Oeiras.
Quais as melhores casas à venda em Oeiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Oeiras são hoje: 1.º Moradia T4 de 462 m² por €2.250.000 (4.870 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Apartamento T3 de 90 m² por €250.000 (2.778 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mario Filipe Rodrigues Nuno (Decisões e Soluções Alvalade); 3.º Moradia T4 de 257 m² por €1.250.000 (4.864 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Private Luxury Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Oeiras?
Apartamentos: preço mediano €600.000, 5.254 €/m² (metade entre 4.559 e 6.541 €/m²), em 321 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Oeiras?
Moradias: preço mediano €1.762.500, 7.002 €/m² (metade entre 5.026 e 9.459 €/m²), em 162 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Oeiras?
Idealista (402), OLX (249), Casa Yes (228), RE/MAX (133), Casa SAPO (34), Century 21 (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Oeiras?
Nos últimos 30 dias, 34 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €2.250.000 (menos 10%); Moradia T3 a €788.223 (menos 14%); Moradia T6+ a €1.660.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Oeiras?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.600 €/m² em Oeiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.