Melhores T2 à venda em Fuseta
Ranking dos 23 T2 à venda em Fuseta, juntando todos os portais imobiliários (Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.143 €
- 3.635–4.651 €/m²
- Preço mediano
- €500.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Fuseta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Fuseta são hoje: 1.º Moradia T2 de 159 m² por €500.000 (3.145 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Domus Capri Imobiliária®; 2.º Moradia T2 de 80 m² por €298.000 (3.725 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por António Ribeiro; 3.º Apartamento T2 de 108 m² por €335.000 (3.102 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Formosa invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.143 €/m² em Fuseta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Fuseta13 anúncios · mediana 3.967 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 108 | 3.102 |
| Idealista | Formosa invest |
| 2 |  | Apartamento T2 | €429.000 | 133 | 3.226 |
| Idealista | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 3 |  | Apartamento T2 | €629.000 | 191 | 3.293 |
| Idealista | Ideal Homes Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 100 | 3.400 |
| Idealista | Formosa invest |
| 5 |  | Apartamento T2 | €695.000 | 196 | 3.546 |
| Idealista | M I Properties Portugal |
Melhores moradias T2 em Fuseta10 anúncios · mediana 4.651 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €500.000 | 159 | 3.145 |
| Idealista | Domus Capri Imobiliária® |
| 2 |  | Moradia T2 | €298.000 | 80 | 3.725 |
| Idealista | António Ribeiro |
| 3 |  | Moradia T2 | €365.000 | 88 | 4.148 |
| Idealista | Domus Suus |
| 4 |  | Moradia T2 | €375.000 | 80 | 4.688 |
| Idealista | António Ribeiro |
Todos os T2 à venda em Fuseta
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €500.000
Moradia independente à venda na Rua Doutor Teófilo Braga, 41
Moradia T2 · 159 m² · 3.145 €/m²
Fuseta, Olhão · online há 18 dias
Baixou 9%32% abaixo da freguesia
Domus Capri Imobiliária®
- €298.000
Moradia geminada à venda na Rua Nossa Senhora do Carmo
Moradia T2 · 80 m² · 3.725 €/m²
Fuseta, Olhão · online há 18 dias
Baixou 5%20% abaixo da freguesiaAntónio Ribeiro
Veja os 23 T2 à venda em Fuseta
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Preços de venda em Fuseta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Fuseta | 23 | 4.143 € | €500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fuseta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Fuseta.
Quais os melhores T2 à venda em Fuseta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Fuseta são hoje: 1.º Moradia T2 de 159 m² por €500.000 (3.145 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Domus Capri Imobiliária®; 2.º Moradia T2 de 80 m² por €298.000 (3.725 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por António Ribeiro; 3.º Apartamento T2 de 108 m² por €335.000 (3.102 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Formosa invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Fuseta?
Apartamentos: preço mediano €629.000, 3.967 €/m² (metade entre 3.400 e 4.143 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Fuseta?
Moradias: preço mediano €450.000, 4.651 €/m² (metade entre 4.236 e 6.529 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Fuseta?
Idealista (23). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Fuseta?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €500.000 (menos 9%); Moradia T2 a €298.000 (menos 5%); Moradia T2 a €365.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Fuseta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.143 €/m² em Fuseta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.