Melhores T1 à venda em Moncarapacho

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Moncarapacho são hoje: 1.º Apartamento T1 de 62 m² por €239.000 (3.855 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 62 m² por €249.000 (4.016 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Af (agente independente); 3.º Apartamento T1 de 93 m² por €385.000 (4.140 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Saraiva e Pereira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €545.000, 5.046 €/m² (metade entre 3.969 e 6.685 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (13), Imovirtual (4), Idealista (3), CustoJusto (2), RE/MAX (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €239.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.046 €/m² em Moncarapacho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.