Melhores T5+ à venda em Moncarapacho
Freguesia de Moncarapacho e Fuseta, Olhão · inclui Moncarapacho, Fuseta
Ranking dos 13 T5+ à venda em Moncarapacho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Idealista, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.741 €
- 3.769–6.316 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Moncarapacho são hoje: 1.º Moradia T6+ de 206 m² por €550.000 (2.670 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Gonçalves (RE/MAX Select II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.741 €/m² em Moncarapacho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €550.000 | 206 | 2.670 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipe GonçalvesRE/MAX Select II |
Melhores T5+ em Moncarapacho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
T5+ no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
T5+ no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
T5+ no Idealista3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
T5+ no OLX3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
Todos os T5+ à venda em Moncarapacho
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia T6+ em Moncarapacho e Fuseta
Moradia T6+ · 206 m² · 2.670 €/m²
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35% abaixo da freguesia+2Filipe Gonçalves · RE/MAX Select II
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Moradia T6+ · 240 m² · 4.083 €/m²
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Veja os 13 T5+ à venda em Moncarapacho
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Preços de venda em Moncarapacho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Moncarapacho | 13 | 4.741 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Moncarapacho e Fuseta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Moncarapacho.
Quais os melhores T5+ à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Moncarapacho são hoje: 1.º Moradia T6+ de 206 m² por €550.000 (2.670 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Gonçalves (RE/MAX Select II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Moncarapacho?
Moradias: preço mediano €750.000, 4.741 €/m² (metade entre 3.769 e 6.316 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Moncarapacho?
Casa Yes (10), Imovirtual (5), RE/MAX (4), Idealista (3), OLX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Moncarapacho?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.299.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Moncarapacho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.741 €/m² em Moncarapacho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.