Melhores moradias T1 à venda em Olhão
Ranking das 33 moradias T1 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.558 €
- 4.444–6.289 €/m²
- Preço mediano
- €265.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T1 de 58 m² por €259.500 (4.474 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Rocha (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T1 de 53 m² por €170.000 (3.208 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Milene Guerreiro (iad Portugal); 3.º Moradia T1 de 52 m² por €265.000 (5.096 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por New Start Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.558 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Olhão | €259.500 | 58 | 4.474 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Henrique RochaeXp Global Portugal |
| 2 |  | Moradia T1 · Fuseta | €170.000 | 53 | 3.208 |
| IAD | Milene Guerreiroiad Portugal |
| 3 |  | Moradia T1 · Olhão | €265.000 | 52 | 5.096 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | New Start Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T1 · Olhão | €270.000 | 50 | 5.400 |
| Idealista | Anabela Saraiva - Consultora Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T1 · Olhão | €365.000 | 63 | 5.794 |
| Idealista | AlgarvexclusifAlgarve Exclusif |
| 6 |  | Moradia T1 · Moncarapacho | €120.000 | 32 | 3.750 |
| ERA | ERA Olhão |
| 7 |  | Moradia T1 · Olhão | €695.000 | 71 | 9.789 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | TuaCasa Olhão & HolidaysPT |
Melhores moradias T1 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista23 anúncios
- 1.Moradia T1 · 58 m² · €259.500
- 2.Moradia T1 · 52 m² · €265.000
- 3.Moradia T1 · 50 m² · €270.000
Moradias T1 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T1 · 71 m² · €695.000
Moradias T1 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 58 m² · €259.500
- 2.Moradia T1 · 52 m² · €265.000
- 3.Moradia T1 · 71 m² · €695.000
Moradias T1 no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 58 m² · €259.500
- 2.Moradia T1 · 52 m² · €265.000
- 3.Moradia T1 · 71 m² · €695.000
Moradias T1 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 32 m² · €120.000
Moradias T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 71 m² · €695.000
Moradias T1 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 53 m² · €170.000
Todas as moradias T1 à venda em Olhão
33 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €259.500
Moradia independente à venda na Baixa
Moradia T1 · 58 m² · 4.474 €/m²
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23% abaixo da freguesiaHenrique Rocha · eXp Global Portugal
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Moradia T1 · 53 m² · 3.208 €/m²
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32% abaixo da freguesiaMilene Guerreiro · iad Portugal
Veja as 33 moradias T1 à venda em Olhão
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Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Olhão | 33 | 5.558 € | €265.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Olhão.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T1 de 58 m² por €259.500 (4.474 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Rocha (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T1 de 53 m² por €170.000 (3.208 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Milene Guerreiro (iad Portugal); 3.º Moradia T1 de 52 m² por €265.000 (5.096 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por New Start Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Olhão?
Preço mediano pedido de €265.000, ou 5.558 €/m² (metade dos anúncios entre 4.444 e 6.289 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Olhão?
Idealista (23), Casa Yes (14), Imovirtual (10), OLX (8), ERA (4), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €365.000 (menos 8%); Moradia T1 a €695.000 (menos 7%); Moradia T1 a €120.000 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.558 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.