Melhores moradias T2 à venda em Olhão
Ranking das 99 moradias T2 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.267 €
- 3.180–5.505 €/m²
- Preço mediano
- €365.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T2 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T2 de 126 m² por €320.000 (2.540 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por New Start Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 159 m² por €500.000 (3.145 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Domus Capri Imobiliária®; 3.º Moradia T2 de 83 m² por €198.000 (2.386 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Erica Bueno (RE/MAX Select II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.267 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Quelfes | €320.000 | 126 | 2.540 |
| Idealista | New Start Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Fuseta | €500.000 | 159 | 3.145 |
| Idealista | Domus Capri Imobiliária® |
| 3 |  | Moradia T2 · Moncarapacho e Fuseta | €198.000 | 83 | 2.386 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Erica BuenoRE/MAX Select II |
| 4 |  | Moradia T2 · Fuseta | €298.000 | 80 | 3.725 |
| Idealista | António Ribeiro |
| 5 |  | Moradia T2 · Olhão | €395.000 | 124 | 3.185 |
| Idealista | TOP Marques |
| 6 |  | Moradia T2 · Quelfes | €259.900 | 64 | 4.061 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | TuaCasa Olhão & HolidaysPT |
| 7 |  | Moradia T2 · Olhão | €380.000 | 105 | 3.619 |
| Casa Yes, Idealista | Rute FigueiredoeXp Global Portugal |
| 8 |  | Moradia T2 · Fuseta | €365.000 | 88 | 4.148 |
| Idealista | Domus Suus |
| 9 |  | Moradia T2 · Moncarapacho | €280.000 | 81 | 3.457 |
| ERA | ERA Olhão |
| 10 |  | Moradia T2 · Olhão Baixa | €180.000 | 50 | 3.600 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Olhão |
Melhores moradias T2 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista74 anúncios
- 1.Moradia T2 · 126 m² · €320.000
- 2.Moradia T2 · 159 m² · €500.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €198.000
Moradias T2 no Casa Yes36 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €198.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €380.000
- 3.Moradia T2 · 50 m² · €180.000
Moradias T2 no Imovirtual31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €198.000
- 2.Moradia T2 · 64 m² · €259.900
- 3.Moradia T2 · 58 m² · €220.000
Moradias T2 no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 64 m² · €259.900
- 2.Moradia T2 · 58 m² · €220.000
Moradias T2 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 81 m² · €280.000
- 2.Moradia T2 · 50 m² · €180.000
- 3.Moradia T2 · 146 m² · €850.000
Moradias T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €198.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €295.000
- 3.Moradia T2 · 58 m² · €220.000
Todas as moradias T2 à venda em Olhão
99 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €320.000
Moradia independente à venda na Ilha da Armona
Moradia T2 · 126 m² · 2.540 €/m²
Quelfes, Olhão · online há 14 dias
47% abaixo da freguesiaNew Start Imobiliária
- €500.000
Moradia independente à venda na Rua Doutor Teófilo Braga, 41
Moradia T2 · 159 m² · 3.145 €/m²
Fuseta, Olhão · online há 19 dias
Baixou 9%32% abaixo da freguesiaDomus Capri Imobiliária®
Veja as 99 moradias T2 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Olhão | 99 | 4.267 € | €365.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Olhão.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T2 de 126 m² por €320.000 (2.540 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por New Start Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 159 m² por €500.000 (3.145 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Domus Capri Imobiliária®; 3.º Moradia T2 de 83 m² por €198.000 (2.386 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Erica Bueno (RE/MAX Select II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Olhão?
Preço mediano pedido de €365.000, ou 4.267 €/m² (metade dos anúncios entre 3.180 e 5.505 €/m²), em 99 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Olhão?
Idealista (74), Casa Yes (36), Imovirtual (31), OLX (19), ERA (9), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €500.000 (menos 9%); Moradia T2 a €198.000 (menos 10%); Moradia T2 a €298.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.267 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.