Melhores moradias T3 à venda em Olhão
Ranking das 257 moradias T3 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.500 €
- 3.301–6.135 €/m²
- Preço mediano
- €597.500
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Moradia T3 de 256 m² por €650.000 (2.539 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T3 de 253 m² por €595.000 (2.352 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Algarvexclusif (Algarve Exclusif). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.500 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Quelfes | €620.000 | 300 | 2.067 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T3 · Moncarapacho | €650.000 | 256 | 2.539 |
| Idealista, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T3 · Moncarapacho | €595.000 | 253 | 2.352 |
| Idealista | AlgarvexclusifAlgarve Exclusif |
| 4 |  | Moradia T3 · Fuseta | €425.000 | 120 | 3.542 |
| Idealista | Marília Gonçalves- Blue vilasVilas Holidays |
| 5 |  | Moradia T3 · Pechão | €725.000 | 280 | 2.589 |
| Idealista | Ideal Homes Portugal |
| 6 |  | Moradia T3 · Quelfes | €1.450.000 | 660 | 2.197 |
| Idealista | Sim Invest |
| 7 |  | Moradia T3 · Quelfes | €199.000 | 100 | 1.990 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T3 · Moncarapacho | €379.000 | 152 | 2.493 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Moradia T3 · Quelfes | €555.000 | 208 | 2.668 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
| 10 |  | Moradia T3 · Quelfes | €650.000 | 261 | 2.490 |
| Idealista | Humberto PereiraIAD Portugal |
Melhores moradias T3 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista162 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 256 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 253 m² · €595.000
Moradias T3 no Casa Yes107 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 153 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
Moradias T3 no Imovirtual80 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €555.000
- 3.Moradia T3 · 103 m² · €300.000
Moradias T3 no OLX61 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 256 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 208 m² · €555.000
Moradias T3 no RE/MAX21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
- 2.Moradia T3 · 190 m² · €597.500
- 3.Moradia T3 · 168 m² · €520.000
Moradias T3 no ERA20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 94 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 123 m² · €430.000
Moradias T3 no CustoJusto16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 153 m² · €505.000
- 3.Moradia T3 · 128 m² · €399.000
Moradias T3 no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T3 · 198 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 97 m² · €449.000
Moradias T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 101 m² · €345.000
Todas as moradias T3 à venda em Olhão
257 imóveis no mercado, de todos os portais.
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48% abaixo da freguesia+1Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda
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Moradia T3 · 256 m² · 2.539 €/m²
Moncarapacho, Olhão · online há 19 dias
37% abaixo da freguesiaKasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda
Veja as 257 moradias T3 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Olhão | 257 | 4.500 € | €597.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Olhão.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Moradia T3 de 256 m² por €650.000 (2.539 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T3 de 253 m² por €595.000 (2.352 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Algarvexclusif (Algarve Exclusif). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Olhão?
Preço mediano pedido de €597.500, ou 4.500 €/m² (metade dos anúncios entre 3.301 e 6.135 €/m²), em 257 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Olhão?
Idealista (162), Casa Yes (107), Imovirtual (80), OLX (61), RE/MAX (21), ERA (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €485.000 (menos 2%); Moradia T3 a €559.000 (menos 7%); Moradia T3 a €520.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.500 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.