Melhores T3 à venda em Olhão
Ranking dos 106 T3 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Century 21, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.751 €
- 2.913–4.684 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 196 m² por €360.000 (1.837 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Reis (TuaCasa Olhão & HolidaysPT); 3.º Apartamento T3 de 121 m² por €295.000 (2.438 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por 360º Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.751 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Olhão57 anúncios · mediana 3.661 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 113 | 2.301 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €360.000 | 196 | 1.837 |
| Idealista | Mário ReisTuaCasa Olhão & HolidaysPT |
| 3 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 121 | 2.438 |
| Casa Yes, Idealista | 360º Properties |
| 4 |  | Apartamento T3 | €335.000 | 130 | 2.577 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | New Start Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 186 | 2.043 |
| Casa Yes | Céline BarbosaeXp Realty |
Melhores moradias T3 em Olhão49 anúncios · mediana 3.763 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €435.000 | 180 | 2.417 |
| Idealista | CORAL - Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €420.000 | 153 | 2.745 |
| Casa Yes, Idealista | Divine Home |
| 3 |  | Moradia T3 | €450.000 | 191 | 2.356 |
| Casa Yes | SanachaaibieXp Realty |
| 4 |  | Moradia T3 | €399.000 | 128 | 3.117 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 5 |  | Moradia T3 | €450.000 | 153 | 2.941 |
| Idealista | Fine & Country |
Melhores T3 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes66 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 121 m² · €295.000
- 2.Moradia T3 · 153 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 186 m² · €380.000
T3 no Idealista62 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 196 m² · €360.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €295.000
T3 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €335.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 117 m² · €360.000
T3 no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €335.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 189 m² · €560.000
T3 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €510.000
- 2.Moradia T3 · 198 m² · €620.000
- 3.Moradia T3 · 97 m² · €449.000
T3 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 128 m² · €399.000
- 3.Apartamento T3 · 117 m² · €360.000
T3 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 189 m² · €560.000
- 2.Moradia T3 · 101 m² · €345.000
T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 136 m² · €490.000
- 2.Moradia T3 · 105 m² · €410.000
T3 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 123 m² · €430.000
Todos os T3 à venda em Olhão
106 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Martins Garrocho, 19 -a
Apartamento T3 · 113 m² · 2.301 €/m²
Olhão, Olhão · online há 2 dias
37% abaixo da freguesiaParticular
- €360.000
Apartamento T3 à venda na Avenida Doutor Bernardino da Silva s/n
Apartamento T3 · 196 m² · 1.837 €/m²
Olhão, Olhão · online há 13 dias
50% abaixo da freguesiaMário Reis · TuaCasa Olhão & HolidaysPT
Veja os 106 T3 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Olhão | 106 | 3.751 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Olhão.
Quais os melhores T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 196 m² por €360.000 (1.837 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Reis (TuaCasa Olhão & HolidaysPT); 3.º Apartamento T3 de 121 m² por €295.000 (2.438 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por 360º Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Olhão?
Apartamentos: preço mediano €451.850, 3.661 €/m² (metade entre 2.780 e 4.364 €/m²), em 57 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Olhão?
Moradias: preço mediano €450.000, 3.763 €/m² (metade entre 3.093 e 5.164 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Olhão?
Casa Yes (66), Idealista (62), Imovirtual (32), OLX (27), Century 21 (8), CustoJusto (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €510.000 (menos 6%); Moradia T3 a €375.000 (menos 5%); Moradia T3 a €410.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.751 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.