Melhores casas à venda em Olhão
Ranking das 374 casas à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.094 €
- 3.121–5.579 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 17
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €230.000 (3.290 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Rodrigues (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 3.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.094 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Olhão215 anúncios · mediana 4.013 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 70 | 3.290 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Patricia RodriguesRE/MAX Mercado |
| 2 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 87 | 2.862 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 3 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 113 | 2.301 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €360.000 | 196 | 1.837 |
| Idealista | Mário ReisTuaCasa Olhão & HolidaysPT |
| 5 |  | Apartamento T1 | €270.000 | 86 | 3.140 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | Rui PereiraCENTURY 21 Realty Art VII |
Melhores moradias em Olhão159 anúncios · mediana 4.202 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €850.000 | 380 | 2.237 |
| Idealista | Casas do Sotavento |
| 2 |  | Moradia T4 | €500.000 | 206 | 2.427 |
| Idealista | V Properties |
| 3 |  | Moradia T6+ | €400.000 | 205 | 1.951 |
| Idealista | Vilas Saraiva |
| 4 |  | Moradia T3 | €435.000 | 180 | 2.417 |
| Idealista | CORAL - Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T5 | €490.000 | 179 | 2.737 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
Melhores casas em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista232 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 3.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
Casas no Casa Yes225 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 3.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
Casas no Imovirtual135 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
Casas no OLX113 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 209 m² · €440.000
Casas no CustoJusto29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 3.Moradia T0 · 261 m² · €650.000
Casas no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €285.000
- 3.Moradia T3 · 136 m² · €490.000
Casas no Century 2119 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
- 3.Apartamento T3 · 192 m² · €510.000
Casas no IAD17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Moradia T0 · 261 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €320.000
Casas no Predimed14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €490.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €475.000
- 3.Apartamento T3 · 189 m² · €560.000
Casas no ERA13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €293.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €265.000
Todas as casas à venda em Olhão
374 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €230.000
Apartamento T1 em Olhão
Apartamento T1 · 70 m² · 3.290 €/m²
Olhão, Olhão · online há 3 dias
38% abaixo da freguesia+2Patricia Rodrigues · RE/MAX Mercado
- €249.000
Apartamento T2 à venda na Rua Gil Eanes, 8
Apartamento T2 · 87 m² · 2.862 €/m²
Olhão, Olhão · online há 19 dias
Baixou 13%34% abaixo da freguesiaMVP – Most Valued Property
Veja as 374 casas à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Olhão | 10 | 2.746 € | €499.000 |
| T1 em Olhão | 41 | 5.667 € | €325.000 |
| T2 em Olhão | 155 | 4.251 € | €450.000 |
| T3 em Olhão | 106 | 3.751 € | €450.000 |
| T4 em Olhão | 46 | 3.862 € | €745.000 |
| T5+ em Olhão | 16 | 3.818 € | €692.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Olhão.
Quais as melhores casas à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €230.000 (3.290 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Rodrigues (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 3.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Olhão?
Apartamentos: preço mediano €489.000, 4.013 €/m² (metade entre 3.103 e 5.660 €/m²), em 215 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Olhão?
Moradias: preço mediano €450.000, 4.202 €/m² (metade entre 3.137 e 5.325 €/m²), em 159 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Olhão?
Idealista (232), Casa Yes (225), Imovirtual (135), OLX (113), CustoJusto (29), RE/MAX (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 17 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €249.000 (menos 13%); Apartamento T1 a €270.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €312.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.094 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.