Melhores apartamentos T4 à venda em Oliveira de Azeméis

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Oliveira de Azeméis são hoje: 1.º Apartamento T4 de 415 m² por €495.000 (1.193 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Em Casa; 2.º Apartamento T4 de 228 m² por €279.500 (1.226 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Figueiredo (KW Area Feira); 3.º Apartamento T4 de 165 m² por €235.000 (1.424 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por MUDDA Antares. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €400.000, ou 1.717 €/m² (metade dos anúncios entre 1.441 e 2.257 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), OLX (6), Casa Yes (6), Imovirtual (5), ERA (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.717 €/m² em Oliveira de Azeméis). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.