Melhores T2 à venda em Oliveira de Azeméis
Freguesia de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, Oliveira de Azeméis · inclui Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa, Madail
Ranking dos 94 T2 à venda em Oliveira de Azeméis, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, RE/MAX, ERA, Zome) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.038 €
- 1.734–2.569 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Oliveira de Azeméis?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oliveira de Azeméis são hoje: 1.º Apartamento T2 de 213 m² por €265.000 (1.244 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Peixoto (Rosa Bizarro); 2.º Apartamento T2 de 196 m² por €265.000 (1.352 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Trimóvel; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €245.000 (1.437 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Margarida Santos (RE/MAX Vantagem Litoral). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.038 €/m² em Oliveira de Azeméis. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Oliveira de Azeméis85 anúncios · mediana 2.108 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 213 | 1.244 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno PeixotoRosa Bizarro |
| 2 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 196 | 1.352 |
| Casa Yes | Trimóvel |
| 3 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 171 | 1.437 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | Margarida SantosRE/MAX Vantagem Litoral |
| 4 |  | Apartamento T2 | €263.000 | 156 | 1.686 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Vision Gold |
| 5 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 184 | 1.462 |
| Casa Yes, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Oliveira de Azeméis →
Melhores moradias T2 em Oliveira de Azeméis9 anúncios · mediana 1.360 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €250.000 | 225 | 1.111 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | PenafielGold Imóveis |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Oliveira de Azeméis →
Melhores T2 em Oliveira de Azeméis por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes71 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 196 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €245.000
T2 no OLX55 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €263.000
- 3.Apartamento T2 · 184 m² · €269.000
T2 no Idealista30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €263.000
- 3.Moradia T2 · 225 m² · €250.000
T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €245.000
Todos os T2 à venda em Oliveira de Azeméis
94 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Artur da Costa Sousa Pinto Basto, 25
Apartamento T2 · 213 m² · 1.244 €/m²
Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, Oliveira de Azeméis · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaBruno Peixoto · Rosa Bizarro
- €265.000
Apartamento T2 em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Apartamento T2 · 196 m² · 1.352 €/m²
Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, Oliveira de Azeméis · online há 5 meses
33% abaixo da freguesiaTrimóvel
Veja os 94 T2 à venda em Oliveira de Azeméis
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oliveira de Azeméis, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Oliveira de Azeméis | 94 | 2.038 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Vila de Cucujães· 162
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Oliveira de Azeméis.
Quais os melhores T2 à venda em Oliveira de Azeméis?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oliveira de Azeméis são hoje: 1.º Apartamento T2 de 213 m² por €265.000 (1.244 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Peixoto (Rosa Bizarro); 2.º Apartamento T2 de 196 m² por €265.000 (1.352 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Trimóvel; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €245.000 (1.437 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Margarida Santos (RE/MAX Vantagem Litoral). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Oliveira de Azeméis?
Apartamentos: preço mediano €253.000, 2.108 €/m² (metade entre 1.786 e 2.623 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Oliveira de Azeméis?
Moradias: preço mediano €110.000, 1.360 €/m² (metade entre 1.111 e 1.827 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Oliveira de Azeméis?
Casa Yes (71), OLX (55), Idealista (30), RE/MAX (14), ERA (13), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Oliveira de Azeméis?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €242.250 (menos 12%); Apartamento T2 a €228.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Oliveira de Azeméis?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.038 €/m² em Oliveira de Azeméis). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.