Melhores casas à venda em Oliveira de Azeméis
Freguesia de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, Oliveira de Azeméis · inclui Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa, Madail
Ranking das 283 casas à venda em Oliveira de Azeméis, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, ERA, RE/MAX, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.971 €
- 1.588–2.621 €/m²
- Preço mediano
- €265.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores casas à venda em Oliveira de Azeméis?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Oliveira de Azeméis são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €410.000 (1.367 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Baze imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 213 m² por €265.000 (1.244 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Peixoto (Rosa Bizarro); 3.º Moradia T5 de 400 m² por €335.000 (838 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.971 €/m² em Oliveira de Azeméis. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Oliveira de Azeméis217 anúncios · mediana 1.993 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 213 | 1.244 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno PeixotoRosa Bizarro |
| 2 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 291 | 1.027 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T0 | €220.000 | 147 | 1.497 |
| Casa Yes, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
| 4 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 213 | 1.244 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Área X Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 264 | 1.212 |
| Casa Yes | Oliveira de AzeméisEm Casa |
Ver o ranking completo de apartamentos em Oliveira de Azeméis →
Melhores moradias em Oliveira de Azeméis66 anúncios · mediana 1.850 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €410.000 | 300 | 1.367 |
| Idealista, OLX | Baze imobiliária |
| 2 |  | Moradia T5 | €335.000 | 400 | 838 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €639.000 | 560 | 1.141 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 | €340.000 | 250 | 1.360 |
| Casa Yes, OLX | Trimóvel |
| 5 |  | Moradia T4 | €195.000 | 148 | 1.318 |
| Idealista | Particular |
Melhores casas em Oliveira de Azeméis por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes190 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €265.000
- 2.Moradia T4 · 250 m² · €340.000
- 3.Apartamento T0 · 147 m² · €220.000
Casas no OLX150 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €410.000
- 2.Moradia T4 · 250 m² · €340.000
- 3.Apartamento T0 · 147 m² · €220.000
Casas no Idealista116 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €410.000
- 2.Apartamento T2 · 213 m² · €265.000
- 3.Moradia T5 · 400 m² · €335.000
Casas no RE/MAX28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 160 m² · €235.000
Casas no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 404 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 173 m² · €250.000
Todas as casas à venda em Oliveira de Azeméis
283 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €410.000
Moradia independente à venda no Centro de Oliveira de Azeméis
Moradia T3 · 300 m² · 1.367 €/m²
Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, Oliveira de Azeméis · online há 13 dias
39% abaixo da freguesiaBaze imobiliária
- €265.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Artur da Costa Sousa Pinto Basto, 25
Apartamento T2 · 213 m² · 1.244 €/m²
Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, Oliveira de Azeméis · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaBruno Peixoto · Rosa Bizarro
Veja as 283 casas à venda em Oliveira de Azeméis
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oliveira de Azeméis, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Oliveira de Azeméis | 13 | 2.636 € | €170.000 |
| T1 em Oliveira de Azeméis | 25 | 2.946 € | €195.000 |
| T2 em Oliveira de Azeméis | 94 | 2.038 € | €250.000 |
| T3 em Oliveira de Azeméis | 111 | 1.747 € | €290.000 |
| T4 em Oliveira de Azeméis | 25 | 1.808 € | €378.000 |
| T5+ em Oliveira de Azeméis | 15 | 1.870 € | €420.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Oliveira de Azeméis.
Quais as melhores casas à venda em Oliveira de Azeméis?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Oliveira de Azeméis são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €410.000 (1.367 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Baze imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 213 m² por €265.000 (1.244 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Peixoto (Rosa Bizarro); 3.º Moradia T5 de 400 m² por €335.000 (838 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Oliveira de Azeméis?
Apartamentos: preço mediano €260.000, 1.993 €/m² (metade entre 1.629 e 2.582 €/m²), em 217 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Oliveira de Azeméis?
Moradias: preço mediano €344.500, 1.850 €/m² (metade entre 1.327 e 2.635 €/m²), em 66 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Oliveira de Azeméis?
Casa Yes (190), OLX (150), Idealista (116), ERA (43), RE/MAX (28), Zome (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Oliveira de Azeméis?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €275.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Oliveira de Azeméis?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.971 €/m² em Oliveira de Azeméis). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.